Prezzi e annunci immobiliari a Chieri. Aggiornamento di febbraio 2016.
Nel mese di febbraio a Chieri sono presenti un totale di circa 1548 annunci immobiliari in vendita e 690 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Chieri nel mese di febbraio 2016 è di circa 1.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². I prezzi degli appartamenti a Chieri sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Madonna della Scala è la più costosa con oltre 2.150 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pessione è la più economica con circa 1.300 €/m² (+39% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Madonna della Scala è sempre la zona più costosa, mentre la zona Tetti Fasano è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.350 €/m² e 1.900 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Roaschia è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 105 annunci in vendita e 52 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Chieri e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Chieri | appartamento | 1.650 | 610 | 1000+ | appartamenti in vendita a Chieri |
| Baita Falcettini | appartamento | 1.750 | 640 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Baita Falcettini |
| Borgata Maddalena | appartamento | 1.700 | 620 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Borgata Maddalena |
| Canarone | appartamento | 1.650 | 610 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Canarone |
| Cascina Monza | appartamento | 1.700 | 630 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Cascina Monza |
| Madonna della Scala | appartamento | 2.150 | 690 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Madonna della Scala |
| Roaschia | appartamento | 1.700 | 630 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Roaschia |
| Tetti Fasano | appartamento | 1.600 | 560 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Tetti Fasano |
| Tutta Chieri | bivano | 1.700 | 660 | 150+ | bivani in vendita a Chieri |
| Canarone | bivano | 1.700 | 640 | 30+ | bivani in vendita in zona Canarone |
| Roaschia | bivano | 1.800 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Roaschia |
| Tutta Chieri | quadrivano | 1.700 | 510 | 100+ | quadrivani in vendita a Chieri |
| Canarone | quadrivano | 1.800 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Canarone |
| Tutta Chieri | trivano | 1.500 | 540 | 150+ | trivani in vendita a Chieri |
| Canarone | trivano | 1.450 | 540 | 30+ | trivani in vendita in zona Canarone |
| Tutta Chieri | ufficio | 1.100 | 700 | 150+ | uffici in vendita a Chieri |
| Tutta Chieri | villa | 1.800 | - | 300+ | ville in vendita a Chieri |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in forte calo (-9,78%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in forte calo (-13%).
Quotazione appartamenti a Chieri da settembre a febbraio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Chieri | appartamento | -13% |
| Baita Falcettini | appartamento | -9% |
| Borgata Maddalena | appartamento | -11% |
| Canarone | appartamento | -6% |
| Cascina Monza | appartamento | -11% |
| Madonna della Scala | appartamento | -8% |
| Tutta Chieri | bivano | -6% |
| Canarone | bivano | inv |
| Roaschia | bivano | -14% |
| Tutta Chieri | quadrivano | -27% |
| Canarone | quadrivano | -22% |
| Tutta Chieri | trivano | -5% |
| Canarone | trivano | -13% |
| Tutta Chieri | ufficio | -31% |
| Tutta Chieri | villa | +4% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Canarone mostrano la minima contrazione (-7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Roaschia si registrano i massimi cali (-14%).
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