Quotazioni e mercato immobiliare a Cinisello Balsamo. Aggiornamento di febbraio 2016.

Nel mese di febbraio a Cinisello Balsamo sono presenti un totale di circa 3197 annunci immobiliari in vendita e 2230 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Cinisello Balsamo nel mese di febbraio 2016 è di circa 1.675 €/m², mentre la dimensione media è circa 82 m². I prezzi degli appartamenti a Cinisello Balsamo sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 65 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Sant'Eusebio è la più costosa con oltre 1.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bettola è la più economica con circa 1.450 €/m² (+20% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Villa Rachele è la zona di maggior costo, mentre la zona Casignolo è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Bettola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 35 annunci in vendita e 246 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cinisello Balsamo e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,47%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i quadrivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti a Cinisello Balsamo da settembre a febbraio 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Robecco mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cornaggia si registrano i massimi cali (-7%).

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