Quotazioni immobiliari a Collegno. Aggiornamento di febbraio 2016.
Nel mese di febbraio a Collegno sono presenti un totale di circa 1717 annunci immobiliari in vendita e 496 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Collegno nel mese di febbraio 2016 è di circa 1.900 €/m², mentre la dimensione media è circa 95 m². I prezzi degli appartamenti a Collegno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Leumann è la più costosa con oltre 1.925 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bergera è la più economica con circa 1.750 €/m² (+8% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Leumann è sempre la zona più costosa, mentre la zona Leumann è quella più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.700 €/m² e 2.100 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Leumann è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 95 annunci in vendita e 11 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Collegno e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Collegno | appartamento | 1.900 | 700 | 1000+ | appartamenti in vendita a Collegno |
| Leumann | appartamento | 1.900 | 710 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Leumann |
| Savonera | appartamento | 1.850 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Savonera |
| Tutta Collegno | bivano | 1.800 | 750 | 200+ | bivani in vendita a Collegno |
| Leumann | bivano | 1.800 | 760 | circa 100 | bivani in vendita in zona Leumann |
| Tutta Collegno | quadrivano | 1.950 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Collegno |
| Leumann | quadrivano | 2.000 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Leumann |
| Tutta Collegno | trivano | 1.950 | 700 | 200+ | trivani in vendita a Collegno |
| Leumann | trivano | 1.900 | 750 | 50+ | trivani in vendita in zona Leumann |
| Tutta Collegno | ufficio | 1.550 | 820 | 150+ | uffici in vendita a Collegno |
| Leumann | ufficio | 1.650 | - | 50+ | uffici in vendita in zona Leumann |
| Tutta Collegno | villa | 1.900 | - | 200+ | ville in vendita a Collegno |
| Leumann | villa | 2.000 | - | 100+ | ville in vendita in zona Leumann |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,10%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti a Collegno da settembre a febbraio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Collegno | appartamento | -2% |
| Leumann | appartamento | inv |
| Savonera | appartamento | +3% |
| Tutta Collegno | bivano | -10% |
| Leumann | bivano | -22% |
| Tutta Collegno | quadrivano | -3% |
| Leumann | quadrivano | -4% |
| Tutta Collegno | trivano | +8% |
| Leumann | trivano | inv |
| Tutta Collegno | ufficio | -14% |
| Leumann | ufficio | -2% |
| Tutta Collegno | villa | inv |
| Leumann | villa | +2% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Savonera mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Leumann si registrano i massimi cali (-2%).
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