Quotazioni e mercato immobiliare a Formia. Aggiornamento di febbraio 2016.

Nel mese di febbraio a Formia sono presenti un totale di circa 1946 annunci immobiliari in vendita e 1068 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Formia nel mese di febbraio 2016 è di circa 2.400 €/m², mentre la dimensione media è circa 89 m². I prezzi degli appartamenti a Formia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Acquatraversa è la più costosa con oltre 2.425 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Penitro è la più economica con circa 1.500 €/m² (+38% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Acquatraversa è sempre la zona più costosa, mentre la zona Marànola è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.050 €/m² e 2.700 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Marànola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 80 annunci in vendita e 35 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Formia e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,17%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti a Formia da settembre a febbraio 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Acquatraversa mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mola di Gaeta si registrano i massimi cali (-4%).

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