Andamento del mercato immobiliare ad Imperia. Aggiornamento di febbraio 2016.

Nel mese di febbraio ad Imperia sono presenti un totale di circa 3112 annunci immobiliari in vendita e 821 in affitto, con un indice complessivo di 92 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita ad Imperia nel mese di febbraio 2016 è di circa 2.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 86 m². I prezzi degli appartamenti ad Imperia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Poggi è la più costosa con oltre 2.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sant'Agata è la più economica con circa 1.800 €/m² (+36% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Poggi è sempre la zona più costosa, mentre la zona Cantalupo è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.000 €/m² e 3.050 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Oneglia è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 768 annunci in vendita e 267 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Imperia e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,60%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti ad Imperia da settembre a febbraio 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Caramagna Ligure mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sant'Agata si registrano i massimi cali (-19%).

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