Quotazioni immobiliari a Marcianise. Aggiornamento di febbraio 2016.
Nel mese di febbraio a Marcianise sono presenti un totale di circa 334 annunci immobiliari in vendita e 363 in affitto, con un indice complessivo di 17 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Marcianise nel mese di febbraio 2016 è di circa 1.000 €/m², mentre la dimensione media è circa 153 m². I prezzi degli appartamenti a Marcianise sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 97 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 350 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Trentola è la più costosa con oltre 1.025 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pagani è la più economica con circa 875 €/m² (+14% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Airola è la zona di maggior costo, mentre il centro città è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 800 €/m² e 1.200 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 22 annunci in vendita e 13 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Marcianise e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Marcianise | appartamento | 1.000 | 360 | 400+ | appartamenti in vendita a Marcianise |
| Centro Città | appartamento | 950 | 350 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Pagani | appartamento | 850 | 350 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pagani |
| San Giuliano | appartamento | 900 | 360 | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Giuliano |
| Trentola | appartamento | 1.000 | 360 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Trentola |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,46%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Marcianise da settembre a febbraio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Marcianise | appartamento | inv |
| Centro Città | appartamento | +2% |
| Pagani | appartamento | -6% |
| San Giuliano | appartamento | -3% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Centro Città mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pagani si registrano i massimi cali (-6%).
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