Andamento del mercato immobiliare a Mogliano Veneto. Aggiornamento di febbraio 2016.
Nel mese di febbraio a Mogliano Veneto sono presenti un totale di circa 1853 annunci immobiliari in vendita e 293 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Mogliano Veneto nel mese di febbraio 2016 è di circa 1.775 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Mogliano Veneto sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Campocroce è la più costosa con oltre 1.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bonisiolo è la più economica con circa 1.475 €/m² (+16% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.500 €/m² e 2.050 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Zerman è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 78 annunci in vendita e 7 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Mogliano Veneto e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Mogliano Veneto | appartamento | 1.750 | 770 | 1000+ | appartamenti in vendita a Mogliano Veneto |
| Campocroce | appartamento | 1.750 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Campocroce |
| Mazzocco | appartamento | 1.650 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Mazzocco |
| Zerman | appartamento | 1.650 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Zerman |
| Tutta Mogliano Veneto | attico | 2.350 | - | 100+ | attici in vendita a Mogliano Veneto |
| Tutta Mogliano Veneto | quadrivano | 1.600 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Mogliano Veneto |
| Tutta Mogliano Veneto | trivano | 1.850 | - | 150+ | trivani in vendita a Mogliano Veneto |
| Tutta Mogliano Veneto | ufficio | 1.850 | 1.110 | 200+ | uffici in vendita a Mogliano Veneto |
| Tutta Mogliano Veneto | villa | 1.750 | - | 500+ | ville in vendita a Mogliano Veneto |
| Campocroce | villa | 1.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Campocroce |
| Mazzocco | villa | 1.750 | - | 100+ | ville in vendita in zona Mazzocco |
| Zerman | villa | 1.800 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Zerman |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-4,41%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Mogliano Veneto da settembre a febbraio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Mogliano Veneto | appartamento | -5% |
| Tutta Mogliano Veneto | attico | -2% |
| Tutta Mogliano Veneto | quadrivano | -7% |
| Tutta Mogliano Veneto | trivano | -2% |
| Tutta Mogliano Veneto | ufficio | +6% |
| Tutta Mogliano Veneto | villa | -2% |
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