Andamento del mercato immobiliare a Monopoli. Aggiornamento di febbraio 2016.
Nel mese di febbraio a Monopoli sono presenti un totale di circa 875 annunci immobiliari in vendita e 144 in affitto, con un indice complessivo di 20 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Monopoli nel mese di febbraio 2016 è di circa 1.925 €/m², mentre la dimensione media è circa 105 m². I prezzi degli appartamenti a Monopoli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Cristo delle Zolle è la più costosa con oltre 2.050 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre il centro storico è la più economica con circa 1.850 €/m² (+10% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è la zona di maggior costo, mentre il centro storico è quella più conveniente anche per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 104 annunci in vendita e 25 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Monopoli e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Monopoli | appartamento | 1.900 | 790 | 400+ | appartamenti in vendita a Monopoli |
| Centro Storico | appartamento | 1.850 | 770 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Grotta dell'Acqua | appartamento | 1.850 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Grotta dell'Acqua |
| Santo Stefano | appartamento | 2.050 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Santo Stefano |
| Tutta Monopoli | villa | 1.850 | - | 200+ | ville in vendita a Monopoli |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,14%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è chiaramente evidenziabile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Monopoli da settembre a febbraio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Monopoli | appartamento | -2% |
| Centro Storico | appartamento | -7% |
| Tutta Monopoli | villa | -3% |
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