Quotazioni immobiliari a Novara. Aggiornamento di febbraio 2016.

Nel mese di febbraio a Novara sono presenti un totale di circa 5183 annunci immobiliari in vendita e 2180 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Novara nel mese di febbraio 2016 è di circa 1.325 €/m², mentre la dimensione media è circa 105 m². I prezzi degli appartamenti a Novara sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: il centro città è la più costosa con oltre 1.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cascina Roggia Mora è la più economica con circa 900 €/m² (+40% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona zona Sant'Agabio è la zona di maggior costo, mentre la zona Pernate è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Novara. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.600 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 626 annunci in vendita e 505 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Novara e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,18%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Novara da settembre a febbraio 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona zona Sant'Agabio mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Vignale si registrano i massimi cali (-19%).

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