Quotazioni immobiliari ad Ortonovo. Aggiornamento di febbraio 2016.
Nel mese di febbraio ad Ortonovo sono presenti un totale di circa 1800 annunci immobiliari in vendita e 350 in affitto, con un indice complessivo di 255 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Ortonovo nel mese di febbraio 2016 è di circa 2.150 €/m², mentre la dimensione media è circa 92 m². I prezzi degli appartamenti ad Ortonovo sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Bompietro, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Isola è la più costosa con oltre 2.225 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Casano è la più economica con circa 2.000 €/m² (+10% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Luni è la zona di maggior costo, mentre la zona Nicola è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Luni è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 391 annunci in vendita e 91 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ortonovo e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ortonovo | appartamento | 2.150 | 720 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Ortonovo |
| Casano | appartamento | 2.000 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Casano |
| Dogana | appartamento | 2.200 | 710 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Dogana |
| Isola | appartamento | 2.200 | 710 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Isola |
| Luni | appartamento | 2.150 | 710 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Luni |
| Nicola | appartamento | 2.200 | 700 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Nicola |
| Serravalle | appartamento | 2.200 | 700 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Serravalle |
| Tutta Ortonovo | bivano | 2.350 | - | 150+ | bivani in vendita ad Ortonovo |
| Dogana | bivano | 2.350 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Dogana |
| Isola | bivano | 2.350 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Isola |
| Luni | bivano | 2.400 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Luni |
| Nicola | bivano | 2.400 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Nicola |
| Serravalle | bivano | 2.400 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Serravalle |
| Tutta Ortonovo | pentavano | 2.450 | - | 100+ | pentavani in vendita ad Ortonovo |
| Tutta Ortonovo | quadrivano | 2.200 | - | 200+ | quadrivani in vendita ad Ortonovo |
| Tutta Ortonovo | trivano | 2.250 | - | 150+ | trivani in vendita ad Ortonovo |
| Nicola | trivano | 2.400 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Nicola |
| Serravalle | trivano | 2.350 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Serravalle |
| Tutta Ortonovo | villa | 2.400 | - | 500+ | ville in vendita ad Ortonovo |
| Dogana | villa | 2.250 | - | 100+ | ville in vendita in zona Dogana |
| Isola | villa | 2.200 | - | 100+ | ville in vendita in zona Isola |
| Luni | villa | 2.400 | - | 100+ | ville in vendita in zona Luni |
| Nicola | villa | 2.200 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Nicola |
| Serravalle | villa | 2.300 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Serravalle |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in forte calo (-9,08%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-8%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti ad Ortonovo da settembre a febbraio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ortonovo | appartamento | -8% |
| Casano | appartamento | -8% |
| Dogana | appartamento | -11% |
| Isola | appartamento | -10% |
| Luni | appartamento | -12% |
| Tutta Ortonovo | bivano | -2% |
| Dogana | bivano | inv |
| Isola | bivano | inv |
| Luni | bivano | inv |
| Tutta Ortonovo | pentavano | +6% |
| Tutta Ortonovo | quadrivano | inv |
| Tutta Ortonovo | trivano | inv |
| Tutta Ortonovo | villa | -11% |
| Dogana | villa | -15% |
| Isola | villa | -12% |
| Luni | villa | -12% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Casano mostrano la minima contrazione (-8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Dogana si registrano i massimi cali (-11%).
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