Prezzi e annunci immobiliari a Piombino. Aggiornamento di febbraio 2016.
Nel mese di febbraio a Piombino sono presenti un totale di circa 1566 annunci immobiliari in vendita e 264 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Piombino nel mese di febbraio 2016 è di circa 2.425 €/m², mentre la dimensione media è circa 84 m². I prezzi degli appartamenti a Piombino sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 64 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Baratti è la più costosa con oltre 3.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Gagno è la più economica con circa 2.100 €/m² (+43% di differenza).
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.950 €/m² e 2.900 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Baratti è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 103 annunci in vendita e 15 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Piombino e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Piombino | appartamento | 2.400 | 640 | 1000+ | appartamenti in vendita a Piombino |
| Vignale-Riotorto | appartamento | 2.750 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Vignale-Riotorto |
| Tutta Piombino | bivano | 2.650 | 800 | 200+ | bivani in vendita a Piombino |
| Tutta Piombino | quadrivano | 2.200 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Piombino |
| Tutta Piombino | trivano | 2.600 | - | 150+ | trivani in vendita a Piombino |
| Tutta Piombino | villa | 2.900 | - | 150+ | ville in vendita a Piombino |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in forte calo (-7,40%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Piombino da settembre a febbraio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Piombino | appartamento | -7% |
| Vignale-Riotorto | appartamento | +1% |
| Tutta Piombino | bivano | -4% |
| Tutta Piombino | quadrivano | -5% |
| Tutta Piombino | trivano | -4% |
| Tutta Piombino | villa | +10% |
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