Prezzi e annunci immobiliari a Pordenone. Aggiornamento di febbraio 2016.
Nel mese di febbraio a Pordenone sono presenti un totale di circa 2873 annunci immobiliari in vendita e 683 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Pordenone nel mese di febbraio 2016 è di circa 1.300 €/m², mentre la dimensione media è circa 105 m². I prezzi degli appartamenti a Pordenone sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Rorai Grande è la più costosa con oltre 1.300 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Vallenoncello è la più economica con circa 975 €/m² (+25% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Torre è la zona di maggior costo, mentre la zona Rorai Grande è quella più conveniente per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.600 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Torre è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 208 annunci in vendita e 16 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pordenone e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Pordenone | appartamento | 1.300 | 700 | 2000+ | appartamenti in vendita a Pordenone |
| Borgomeduna | appartamento | 1.250 | 730 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Borgomeduna |
| Rorai Grande | appartamento | 1.300 | 590 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Rorai Grande |
| San Gregorio | appartamento | 1.100 | 740 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Gregorio |
| Torre | appartamento | 1.250 | 760 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Torre |
| Villanova di Pordenone | appartamento | 1.100 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Villanova di Pordenone |
| Tutta Pordenone | attico | 1.550 | - | 150+ | attici in vendita a Pordenone |
| Tutta Pordenone | bivano | 1.400 | 850 | 150+ | bivani in vendita a Pordenone |
| Tutta Pordenone | pentavano | 1.200 | - | 150+ | pentavani in vendita a Pordenone |
| Tutta Pordenone | quadrivano | 1.250 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Pordenone |
| Tutta Pordenone | trivano | 1.500 | - | 200+ | trivani in vendita a Pordenone |
| Tutta Pordenone | ufficio | 1.250 | 660 | 300+ | uffici in vendita a Pordenone |
| Tutta Pordenone | villa | 1.100 | - | 400+ | ville in vendita a Pordenone |
| Rorai Grande | villa | 1.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Rorai Grande |
| Torre | villa | 1.150 | - | 30+ | ville in vendita in zona Torre |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,48%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Pordenone da settembre a febbraio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Pordenone | appartamento | inv |
| Borgomeduna | appartamento | -6% |
| Rorai Grande | appartamento | +6% |
| San Gregorio | appartamento | -19% |
| Torre | appartamento | -9% |
| Tutta Pordenone | attico | -2% |
| Tutta Pordenone | bivano | -5% |
| Tutta Pordenone | pentavano | -3% |
| Tutta Pordenone | quadrivano | +3% |
| Tutta Pordenone | trivano | +4% |
| Tutta Pordenone | ufficio | inv |
| Tutta Pordenone | villa | -9% |
| Torre | villa | -9% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Rorai Grande mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Gregorio si registrano i massimi cali (-19%).
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