Quotazioni e mercato immobiliare a Rivoli. Aggiornamento di febbraio 2016.
Nel mese di febbraio a Rivoli sono presenti un totale di circa 2172 annunci immobiliari in vendita e 612 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Rivoli nel mese di febbraio 2016 è di circa 1.925 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti a Rivoli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Bruere è la più costosa con oltre 1.825 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tetti di Rivoli è la più economica con circa 1.725 €/m² (+6% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Tetti di Rivoli è la zona di maggior costo, mentre la zona Bruere è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.650 €/m² e 2.200 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Cascine Vica è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 360 annunci in vendita e 129 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rivoli e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Rivoli | appartamento | 1.900 | 670 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Rivoli |
| Bruere | appartamento | 1.800 | 620 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Bruere |
| Cascine Vica | appartamento | 1.750 | 650 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Cascine Vica |
| Tetti Neirotti | appartamento | 1.750 | 750 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Tetti Neirotti |
| Tetti di Rivoli | appartamento | 1.700 | 770 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Tetti di Rivoli |
| Tutta Rivoli | bivano | 1.900 | 740 | 300+ | bivani in vendita a Rivoli |
| Bruere | bivano | 1.850 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Bruere |
| Cascine Vica | bivano | 1.800 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Cascine Vica |
| Tutta Rivoli | quadrivano | 2.050 | 570 | 200+ | quadrivani in vendita a Rivoli |
| Bruere | quadrivano | 1.950 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Bruere |
| Cascine Vica | quadrivano | 1.950 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Cascine Vica |
| Tutta Rivoli | trivano | 1.800 | 620 | 300+ | trivani in vendita a Rivoli |
| Bruere | trivano | 1.750 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Bruere |
| Cascine Vica | trivano | 1.700 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Cascine Vica |
| Tutta Rivoli | ufficio | 1.700 | 770 | 200+ | uffici in vendita a Rivoli |
| Bruere | ufficio | 1.600 | 780 | 50+ | uffici in vendita in zona Bruere |
| Cascine Vica | ufficio | 1.500 | 730 | 30+ | uffici in vendita in zona Cascine Vica |
| Tutta Rivoli | villa | 2.050 | 640 | 400+ | ville in vendita a Rivoli |
| Bruere | villa | 2.050 | - | 100+ | ville in vendita in zona Bruere |
| Cascine Vica | villa | 1.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cascine Vica |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,44%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Rivoli da settembre a febbraio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Rivoli | appartamento | -3% |
| Bruere | appartamento | -1% |
| Cascine Vica | appartamento | -2% |
| Tutta Rivoli | bivano | -3% |
| Cascine Vica | bivano | -1% |
| Tutta Rivoli | quadrivano | +1% |
| Bruere | quadrivano | +3% |
| Cascine Vica | quadrivano | inv |
| Tutta Rivoli | trivano | -7% |
| Cascine Vica | trivano | inv |
| Tutta Rivoli | ufficio | -8% |
| Cascine Vica | ufficio | -15% |
| Tutta Rivoli | villa | -5% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Bruere mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cascine Vica si registrano i massimi cali (-2%).
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