Quotazioni e mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena. Aggiornamento di febbraio 2016.
Nel mese di febbraio a San Lazzaro di Savena sono presenti un totale di circa 1504 annunci immobiliari in vendita e 295 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a San Lazzaro di Savena nel mese di febbraio 2016 è di circa 2.700 €/m², mentre la dimensione media è circa 111 m². I prezzi degli appartamenti a San Lazzaro di Savena sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 725 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Borgatella è la più costosa con oltre 2.925 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona La Campana è la più economica con circa 2.250 €/m² (+23% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Pulce è la zona di maggior costo, mentre la zona Martiri di Pizzocalvo è quella più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.400 €/m² e 3.000 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Idice è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 100 annunci in vendita e 16 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a San Lazzaro di Savena e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta San Lazzaro di Savena | appartamento | 2.700 | 830 | 1000+ | appartamenti in vendita a San Lazzaro di Savena |
| Borgatella | appartamento | 2.900 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Borgatella |
| Castel dei Britti | appartamento | 2.250 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Castel dei Britti |
| Colunga | appartamento | 2.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Colunga |
| Croara | appartamento | 2.600 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Croara |
| Idice | appartamento | 2.300 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Idice |
| La Campana | appartamento | 2.250 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona La Campana |
| Martiri di Pizzocalvo | appartamento | 2.500 | 850 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Martiri di Pizzocalvo |
| Ponticella | appartamento | 2.650 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Ponticella |
| Pulce | appartamento | 2.450 | 860 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Pulce |
| Tutta San Lazzaro di Savena | trivano | 2.350 | - | 100+ | trivani in vendita a San Lazzaro di Savena |
| Tutta San Lazzaro di Savena | ufficio | 2.350 | 810 | 300+ | uffici in vendita a San Lazzaro di Savena |
| Borgatella | ufficio | 2.350 | - | 50+ | uffici in vendita in zona Borgatella |
| Tutta San Lazzaro di Savena | villa | 2.250 | - | 300+ | ville in vendita a San Lazzaro di Savena |
| Borgatella | villa | 2.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona Borgatella |
| Croara | villa | 2.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Croara |
| Farneto | villa | 2.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Farneto |
| Martiri di Pizzocalvo | villa | 2.350 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Martiri di Pizzocalvo |
| Ponticella | villa | 2.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Ponticella |
| Pulce | villa | 2.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pulce |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,37%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a San Lazzaro di Savena da settembre a febbraio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta San Lazzaro di Savena | appartamento | inv |
| Castel dei Britti | appartamento | +16% |
| Idice | appartamento | +8% |
| La Campana | appartamento | +9% |
| Ponticella | appartamento | +4% |
| Pulce | appartamento | -2% |
| Tutta San Lazzaro di Savena | trivano | +5% |
| Tutta San Lazzaro di Savena | ufficio | -3% |
| Tutta San Lazzaro di Savena | villa | -8% |
| Borgatella | villa | -23% |
| Croara | villa | -5% |
| Martiri di Pizzocalvo | villa | -7% |
| Ponticella | villa | -1% |
| Pulce | villa | -8% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Castel dei Britti mostrano il massimo incremento (+16% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgatella si registrano i massimi cali (-23%).
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