Quotazioni immobiliari a Santa Maria a Monte. Aggiornamento di febbraio 2016.
Nel mese di febbraio a Santa Maria a Monte sono presenti un totale di circa 2446 annunci immobiliari in vendita e 536 in affitto, con un indice complessivo di 232 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Santa Maria a Monte nel mese di febbraio 2016 è di circa 1.800 €/m², mentre la dimensione media è circa 90 m². I prezzi degli appartamenti a Santa Maria a Monte sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona San Donato è la più costosa con oltre 1.875 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Montecalvoli è la più economica con circa 1.575 €/m² (+16% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Pregiuntino è la zona di maggior costo, mentre la zona Cinque Case è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.500 €/m² e 2.050 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Montecalvoli è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 313 annunci in vendita e 75 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Santa Maria a Monte e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Santa Maria a Monte | appartamento | 1.800 | 780 | 1000+ | appartamenti in vendita a Santa Maria a Monte |
| Cerretti | appartamento | 1.800 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cerretti |
| Montecalvoli | appartamento | 1.550 | 750 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Montecalvoli |
| Pregiuntino | appartamento | 1.750 | 820 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Pregiuntino |
| Tutta Santa Maria a Monte | bivano | 1.950 | 940 | 200+ | bivani in vendita a Santa Maria a Monte |
| Tutta Santa Maria a Monte | quadrivano | 1.500 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Santa Maria a Monte |
| Tutta Santa Maria a Monte | trivano | 1.750 | - | 300+ | trivani in vendita a Santa Maria a Monte |
| Pregiuntino | trivano | 1.900 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Pregiuntino |
| Tutta Santa Maria a Monte | villa | 1.750 | 780 | 500+ | ville in vendita a Santa Maria a Monte |
| Montecalvoli | villa | 1.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Montecalvoli |
| Pregiuntino | villa | 1.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pregiuntino |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,22%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Santa Maria a Monte da settembre a febbraio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Santa Maria a Monte | appartamento | -1% |
| Cerretti | appartamento | +4% |
| Montecalvoli | appartamento | -5% |
| Pregiuntino | appartamento | inv |
| Tutta Santa Maria a Monte | bivano | inv |
| Tutta Santa Maria a Monte | quadrivano | -8% |
| Tutta Santa Maria a Monte | trivano | -4% |
| Tutta Santa Maria a Monte | villa | -4% |
| Montecalvoli | villa | -7% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Cerretti mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Montecalvoli si registrano i massimi cali (-5%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Santa Maria a Monte o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
