Andamento del mercato immobiliare a Sesto San Giovanni. Aggiornamento di febbraio 2016.

Nel mese di febbraio a Sesto San Giovanni sono presenti un totale di circa 3733 annunci immobiliari in vendita e 1840 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Sesto San Giovanni nel mese di febbraio 2016 è di circa 1.925 €/m², mentre la dimensione media è circa 80 m². I prezzi degli appartamenti a Sesto San Giovanni sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Restellone è la più costosa con oltre 2.000 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cascina de' Gatti è la più economica con circa 1.900 €/m² (+5% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Rondò/Torretta è la zona di maggior costo, mentre la zona Parpagliona è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.650 €/m² e 2.200 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Rondò/Torretta è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 764 annunci in vendita e 356 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Sesto San Giovanni e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,73%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i monolocali hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti a Sesto San Giovanni da settembre a febbraio 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Rondinella mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pelucca/Villaggio Falck si registrano i massimi cali (-6%).

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