Prezzi e annunci immobiliari a Taranto. Aggiornamento di febbraio 2016.
Nel mese di febbraio a Taranto sono presenti un totale di circa 3141 annunci immobiliari in vendita e 713 in affitto, con un indice complessivo di 19 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Taranto nel mese di febbraio 2016 è di circa 1.150 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². Taranto è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona San Donato è la più costosa con oltre 1.400 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tamburi-Croce è la più economica con circa 725 €/m² (+48% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Borgo Antico è la zona di maggior costo, mentre la zona Solito-Corvisea è quella più conveniente per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.400 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Borgo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 529 annunci in vendita e 202 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Taranto e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Taranto | appartamento | 1.150 | 540 | 2000+ | appartamenti in vendita a Taranto |
| Borgo | appartamento | 1.100 | 550 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Borgo |
| Borgo Antico | appartamento | 1.300 | 580 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Antico |
| Buffoluto | appartamento | 950 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Buffoluto |
| Carelli | appartamento | 1.250 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Carelli |
| Italia-Montegranaro | appartamento | 1.150 | 510 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Italia-Montegranaro |
| Lama | appartamento | 1.200 | 510 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Lama |
| Paolo VI | appartamento | 950 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Paolo VI |
| Praia a Mare | appartamento | 1.300 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Praia a Mare |
| Solito-Corvisea | appartamento | 1.200 | 510 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Solito-Corvisea |
| Talsano | appartamento | 1.350 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Talsano |
| Tre Carrare-Battisti | appartamento | 1.050 | 530 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Tre Carrare-Battisti |
| Tutta Taranto | quadrivano | 1.150 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Taranto |
| Italia-Montegranaro | quadrivano | 1.250 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Italia-Montegranaro |
| Solito-Corvisea | quadrivano | 1.250 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Solito-Corvisea |
| Tre Carrare-Battisti | quadrivano | 1.250 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Tre Carrare-Battisti |
| Tutta Taranto | trivano | 1.200 | - | 300+ | trivani in vendita a Taranto |
| Borgo | trivano | 1.250 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Borgo |
| Italia-Montegranaro | trivano | 1.200 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Italia-Montegranaro |
| Solito-Corvisea | trivano | 1.200 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Solito-Corvisea |
| Tre Carrare-Battisti | trivano | 1.150 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Tre Carrare-Battisti |
| Tutta Taranto | ufficio | 1.050 | 690 | 300+ | uffici in vendita a Taranto |
| Borgo | ufficio | 1.150 | 750 | 30+ | uffici in vendita in zona Borgo |
| Italia-Montegranaro | ufficio | 1.100 | 640 | 30+ | uffici in vendita in zona Italia-Montegranaro |
| Tre Carrare-Battisti | ufficio | 1.050 | 690 | 50+ | uffici in vendita in zona Tre Carrare-Battisti |
| Tutta Taranto | villa | 1.450 | 460 | 400+ | ville in vendita a Taranto |
| Carelli | villa | 1.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Carelli |
| Lama | villa | 1.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Lama |
| Lido Bruno | villa | 1.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Lido Bruno |
| Praia a Mare | villa | 1.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Praia a Mare |
| San Vito | villa | 1.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Vito |
| Talsano | villa | 1.400 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Talsano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole aumento (+1,00%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+9%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in debole diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti a Taranto da settembre a febbraio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Taranto | appartamento | -1% |
| Borgo | appartamento | +9% |
| Italia-Montegranaro | appartamento | -1% |
| Lama | appartamento | inv |
| Paolo VI | appartamento | -14% |
| Solito-Corvisea | appartamento | -4% |
| Talsano | appartamento | +6% |
| Tre Carrare-Battisti | appartamento | -2% |
| Tutta Taranto | quadrivano | +1% |
| Italia-Montegranaro | quadrivano | +5% |
| Solito-Corvisea | quadrivano | +12% |
| Tre Carrare-Battisti | quadrivano | +9% |
| Tutta Taranto | trivano | +7% |
| Borgo | trivano | +14% |
| Italia-Montegranaro | trivano | +3% |
| Solito-Corvisea | trivano | +2% |
| Tre Carrare-Battisti | trivano | +7% |
| Tutta Taranto | ufficio | +4% |
| Borgo | ufficio | +13% |
| Italia-Montegranaro | ufficio | +9% |
| Tre Carrare-Battisti | ufficio | +8% |
| Tutta Taranto | villa | +9% |
| Carelli | villa | +4% |
| Lama | villa | +7% |
| Lido Bruno | villa | +13% |
| San Vito | villa | +13% |
| Talsano | villa | +14% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Lido Bruno mostrano il massimo incremento (+13% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Paolo VI si registrano i massimi cali (-14%).
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