Quotazioni e mercato immobiliare a Trapani. Aggiornamento di febbraio 2016.
Nel mese di febbraio a Trapani sono presenti un totale di circa 1724 annunci immobiliari in vendita e 439 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Trapani nel mese di febbraio 2016 è di circa 1.050 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². Trapani è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Caltanissetta che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Città Antica è la più costosa con oltre 1.150 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Palma è la più economica con circa 525 €/m² (+53% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Città Antica è sempre la zona più costosa, mentre la zona Borgo Annunziata è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 850 €/m² e 1.250 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 251 annunci in vendita e 72 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Trapani e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Trapani | appartamento | 1.050 | 590 | 1000+ | appartamenti in vendita a Trapani |
| Borgo Annunziata | appartamento | 950 | 550 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Annunziata |
| Centro Città | appartamento | 1.050 | 600 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Città Antica | appartamento | 1.150 | 700 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Città Antica |
| Sacro Cuore | appartamento | 1.100 | 620 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Sacro Cuore |
| Xitta | appartamento | 1.000 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Xitta |
| Tutta Trapani | bivano | 1.200 | 730 | 150+ | bivani in vendita a Trapani |
| Tutta Trapani | quadrivano | 1.050 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Trapani |
| Borgo Annunziata | quadrivano | 1.050 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Borgo Annunziata |
| Centro Città | quadrivano | 1.000 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
| Sacro Cuore | quadrivano | 1.000 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Sacro Cuore |
| Tutta Trapani | trivano | 1.000 | - | 150+ | trivani in vendita a Trapani |
| Centro Città | trivano | 1.000 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
| Città Antica | trivano | 1.100 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Città Antica |
| Sacro Cuore | trivano | 1.050 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Sacro Cuore |
| Tutta Trapani | villa | 1.300 | - | 300+ | ville in vendita a Trapani |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,88%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Trapani da settembre a febbraio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Trapani | appartamento | -4% |
| Borgo Annunziata | appartamento | -17% |
| Centro Città | appartamento | +2% |
| Città Antica | appartamento | +8% |
| Sacro Cuore | appartamento | +4% |
| Xitta | appartamento | -18% |
| Tutta Trapani | bivano | -13% |
| Tutta Trapani | quadrivano | +2% |
| Borgo Annunziata | quadrivano | -2% |
| Centro Città | quadrivano | +5% |
| Sacro Cuore | quadrivano | +4% |
| Tutta Trapani | trivano | -2% |
| Centro Città | trivano | +2% |
| Città Antica | trivano | inv |
| Sacro Cuore | trivano | +2% |
| Tutta Trapani | villa | -3% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Città Antica mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Xitta si registrano i massimi cali (-18%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Trapani o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
