Quotazioni e mercato immobiliare a Treviso. Aggiornamento di febbraio 2016.

Nel mese di febbraio a Treviso sono presenti un totale di circa 10134 annunci immobiliari in vendita e 2237 in affitto, con un indice complessivo di 152 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Treviso nel mese di febbraio 2016 è di circa 2.000 €/m², mentre la dimensione media è circa 116 m². I prezzi degli appartamenti a Treviso sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 95 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: il centro storico è la più costosa con oltre 2.375 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Pelaio è la più economica con circa 1.500 €/m² (+37% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ghirada / San Zeno è la zona di maggior costo, mentre la zona San Pelaio è quella più conveniente anche per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Treviso. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.500 €/m² o superiori a 2.450 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 2506 annunci in vendita e 743 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Treviso e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,67%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti a Treviso da settembre a febbraio 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Sant'Antonino mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Giuseppe si registrano i massimi cali (-8%).

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