Prezzi e annunci immobiliari a Vasto. Aggiornamento di febbraio 2016.
Nel mese di febbraio a Vasto sono presenti un totale di circa 1709 annunci immobiliari in vendita e 508 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Vasto nel mese di febbraio 2016 è di circa 1.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti a Vasto sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona Marina è la più costosa con oltre 1.925 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Biagio è la più economica con circa 1.200 €/m² (+37% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Tommaso è la zona di maggior costo, mentre la zona Sant'Antonio Abate è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Marina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 350 annunci in vendita e 117 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Vasto e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Vasto | appartamento | 1.450 | 550 | 1000+ | appartamenti in vendita a Vasto |
| Incoronata | appartamento | 1.350 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Incoronata |
| Marina | appartamento | 1.900 | 670 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Marina |
| Montevecchio | appartamento | 1.900 | 680 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Montevecchio |
| San Biagio | appartamento | 1.200 | 500 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Biagio |
| San Nicola | appartamento | 1.250 | 500 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Nicola |
| San Tommaso | appartamento | 1.850 | 710 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Tommaso |
| Sant'Antonio Abate | appartamento | 1.400 | 470 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio Abate |
| Vignola | appartamento | 1.550 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Vignola |
| Villa De Nardis | appartamento | 1.250 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Villa De Nardis |
| Tutta Vasto | attico | 1.550 | - | 100+ | attici in vendita a Vasto |
| Tutta Vasto | bivano | 1.600 | 650 | 100+ | bivani in vendita a Vasto |
| Tutta Vasto | quadrivano | 1.300 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Vasto |
| Tutta Vasto | trivano | 1.550 | - | 150+ | trivani in vendita a Vasto |
| San Nicola | trivano | 1.350 | - | 30+ | trivani in vendita in zona San Nicola |
| Tutta Vasto | ufficio | 1.150 | 760 | 200+ | uffici in vendita a Vasto |
| Tutta Vasto | villa | 1.300 | - | 300+ | ville in vendita a Vasto |
| San Biagio | villa | 1.150 | - | 30+ | ville in vendita in zona San Biagio |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,51%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Vasto da settembre a febbraio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Vasto | appartamento | -7% |
| Incoronata | appartamento | -8% |
| Marina | appartamento | -5% |
| Montevecchio | appartamento | -4% |
| San Biagio | appartamento | -11% |
| San Nicola | appartamento | -11% |
| San Tommaso | appartamento | -5% |
| Sant'Antonio Abate | appartamento | inv |
| Tutta Vasto | attico | -3% |
| Tutta Vasto | bivano | +4% |
| Tutta Vasto | quadrivano | +1% |
| Tutta Vasto | trivano | -2% |
| San Nicola | trivano | +7% |
| Tutta Vasto | villa | -2% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Sant'Antonio Abate mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Biagio si registrano i massimi cali (-11%).
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