Mercato immobiliare a Abbiategrasso aggiornamento di marzo 2016

Posted by on 6 Apr 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari ad Abbiategrasso. Aggiornamento di marzo 2016.

Nel mese di marzo ad Abbiategrasso sono presenti un totale di circa 2913 annunci immobiliari in vendita e 333 in affitto, con un indice complessivo di 104 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita ad Abbiategrasso nel mese di marzo 2016 è di circa 1.800 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti ad Abbiategrasso sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Castelletto è la più costosa con oltre 1.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Mendosio è la più economica con circa 1.725 €/m² (+1% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Castelletto che si conferma la più quotata e la zona Mendosio con i valori più bassi.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.500 €/m² e 2.050 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Castelletto è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 76 annunci in vendita e 4 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Abbiategrasso e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Abbiategrasso appartamento 1.800 760 2000+ appartamenti in vendita ad Abbiategrasso
Castelletto appartamento 1.750 790 300+ appartamenti in vendita in zona Castelletto
Mendosio appartamento 1.700 770 500+ appartamenti in vendita in zona Mendosio
Tutta Abbiategrasso bivano 1.800 820 500+ bivani in vendita ad Abbiategrasso
Castelletto bivano 1.600 800 50+ bivani in vendita in zona Castelletto
Mendosio bivano 1.650 810 100+ bivani in vendita in zona Mendosio
Tutta Abbiategrasso quadrivano 1.750 - 400+ quadrivani in vendita ad Abbiategrasso
Castelletto quadrivano 1.750 - 30+ quadrivani in vendita in zona Castelletto
Mendosio quadrivano 1.600 - 50+ quadrivani in vendita in zona Mendosio
Tutta Abbiategrasso trivano 1.800 670 circa 1000 trivani in vendita ad Abbiategrasso
Castelletto trivano 1.750 710 100+ trivani in vendita in zona Castelletto
Mendosio trivano 1.750 680 150+ trivani in vendita in zona Mendosio
Tutta Abbiategrasso ufficio 1.700 760 200+ uffici in vendita ad Abbiategrasso
Castelletto ufficio 1.750 800 50+ uffici in vendita in zona Castelletto
Mendosio ufficio 1.600 780 circa 100 uffici in vendita in zona Mendosio
Tutta Abbiategrasso villa 1.750 - 500+ ville in vendita ad Abbiategrasso
Castelletto villa 1.650 - 50+ ville in vendita in zona Castelletto
Mendosio villa 1.650 - 100+ ville in vendita in zona Mendosio

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in forte calo (-9,38%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli uffici hanno subito il calo meno significativo (-7%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-12%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Abbiategrasso da ottobre a marzo 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Abbiategrasso appartamento -10%
Castelletto appartamento -6%
Mendosio appartamento -6%
Tutta Abbiategrasso bivano -9%
Mendosio bivano -11%
Tutta Abbiategrasso quadrivano -12%
Mendosio quadrivano -16%
Tutta Abbiategrasso trivano -9%
Castelletto trivano -1%
Mendosio trivano -3%
Tutta Abbiategrasso ufficio -7%
Mendosio ufficio -12%
Tutta Abbiategrasso villa -10%
Mendosio villa -9%

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Castelletto mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mendosio si registrano i massimi cali (-7%).


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