Quotazioni e mercato immobiliare ad Alassio. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo ad Alassio sono presenti un totale di circa 3359 annunci immobiliari in vendita e 371 in affitto, con un indice complessivo di 338 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Alassio nel mese di marzo 2016 è di circa 6.200 €/m², mentre la dimensione media è circa 86 m². Alassio è quindi la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 825 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Solva è la più costosa con oltre 6.275 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Caso è la più economica con circa 5.100 €/m² (+19% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Moglio è la zona di maggior costo, mentre la zona Moglio è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 4.950 €/m² e 7.450 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Moglio è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 134 annunci in vendita e 5 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alassio e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Alassio | appartamento | 6.200 | 1.220 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Alassio |
| Caso | appartamento | 5.100 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Caso |
| Moglio | appartamento | 5.800 | 1.170 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Moglio |
| Solva | appartamento | 6.250 | - | 500+ | appartamenti in vendita in zona Solva |
| Tutta Alassio | attico | 7.550 | - | 200+ | attici in vendita ad Alassio |
| Moglio | attico | 7.500 | - | 50+ | attici in vendita in zona Moglio |
| Solva | attico | 7.650 | - | 50+ | attici in vendita in zona Solva |
| Tutta Alassio | bivano | 6.400 | - | 500+ | bivani in vendita ad Alassio |
| Moglio | bivano | 5.950 | 1.370 | 100+ | bivani in vendita in zona Moglio |
| Solva | bivano | 6.500 | - | 100+ | bivani in vendita in zona Solva |
| Tutta Alassio | monolocale | 6.000 | - | 300+ | monolocali in vendita ad Alassio |
| Tutta Alassio | quadrivano | 5.900 | - | 200+ | quadrivani in vendita ad Alassio |
| Moglio | quadrivano | 5.700 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Moglio |
| Solva | quadrivano | 6.200 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Solva |
| Tutta Alassio | trivano | 6.550 | - | 500+ | trivani in vendita ad Alassio |
| Moglio | trivano | 6.400 | - | 150+ | trivani in vendita in zona Moglio |
| Solva | trivano | 6.750 | - | 150+ | trivani in vendita in zona Solva |
| Tutta Alassio | villa | 6.000 | - | 500+ | ville in vendita ad Alassio |
| Moglio | villa | 5.750 | - | 100+ | ville in vendita in zona Moglio |
| Solva | villa | 6.100 | - | 100+ | ville in vendita in zona Solva |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in forte calo (-7,33%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
attici con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti ad Alassio da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Alassio | appartamento | -8% |
| Moglio | appartamento | +7% |
| Solva | appartamento | -9% |
| Tutta Alassio | attico | -11% |
| Solva | attico | -3% |
| Tutta Alassio | bivano | -7% |
| Tutta Alassio | monolocale | -2% |
| Tutta Alassio | quadrivano | +2% |
| Tutta Alassio | trivano | -7% |
| Tutta Alassio | villa | -9% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Moglio mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Solva si registrano i massimi cali (-8%).
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