Andamento del mercato immobiliare ad Altopascio. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo ad Altopascio sono presenti un totale di circa 2756 annunci immobiliari in vendita e 387 in affitto, con un indice complessivo di 208 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Altopascio nel mese di marzo 2016 è di circa 1.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 92 m². I prezzi degli appartamenti ad Altopascio sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Marginone è la più costosa con oltre 1.450 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Spianate è la più economica con circa 1.400 €/m² (+3% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Badia Pozzeveri è la zona di maggior costo, mentre la zona Badia Pozzeveri è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Badia Pozzeveri è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 404 annunci in vendita e 46 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Altopascio e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Altopascio | appartamento | 1.450 | 680 | circa 2000 | appartamenti in vendita ad Altopascio |
| Badia Pozzeveri | appartamento | 1.450 | 660 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Badia Pozzeveri |
| Marginone | appartamento | 1.450 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Marginone |
| Spianate | appartamento | 1.400 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Spianate |
| Tutta Altopascio | bivano | 1.500 | - | 150+ | bivani in vendita ad Altopascio |
| Tutta Altopascio | villa | 1.650 | - | circa 1000 | ville in vendita ad Altopascio |
| Badia Pozzeveri | villa | 1.550 | - | 150+ | ville in vendita in zona Badia Pozzeveri |
| Marginone | villa | 1.600 | - | 100+ | ville in vendita in zona Marginone |
| Spianate | villa | 1.500 | - | 100+ | ville in vendita in zona Spianate |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,22%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti ad Altopascio da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Altopascio | appartamento | -7% |
| Spianate | appartamento | -5% |
| Tutta Altopascio | bivano | -12% |
| Tutta Altopascio | villa | -2% |
| Badia Pozzeveri | villa | -2% |
| Spianate | villa | -6% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Badia Pozzeveri mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Spianate si registrano i massimi cali (-5%).
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