Quotazioni e mercato immobiliare ad Anzio. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo ad Anzio sono presenti un totale di circa 5800 annunci immobiliari in vendita e 823 in affitto, con un indice complessivo di 133 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita ad Anzio nel mese di marzo 2016 è di circa 1.875 €/m², mentre la dimensione media è circa 86 m². I prezzi degli appartamenti ad Anzio sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona Mare è la più costosa con oltre 2.075 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Lido dei Pini è la più economica con circa 1.325 €/m² (+36% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Stazione è la zona di maggior costo, mentre la zona Anzio Colonia è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Anzio. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.450 €/m² o superiori a 2.300 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Mare è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1504 annunci in vendita e 180 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Anzio e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in deciso calo (-5,25%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti ad Anzio da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Anzio | appartamento | -7% |
| Anzio Colonia | appartamento | -7% |
| Cincinnato | appartamento | -7% |
| Lido dei Gigli | appartamento | -6% |
| Lido delle Sirene | appartamento | -7% |
| Mare | appartamento | +5% |
| Marechiaro | appartamento | -8% |
| Stazione | appartamento | -10% |
| Villa Claudia | appartamento | -4% |
| Tutta Anzio | attico | -6% |
| Cincinnato | attico | -9% |
| Lido delle Sirene | attico | -12% |
| Stazione | attico | -4% |
| Villa Claudia | attico | -5% |
| Tutta Anzio | bivano | -10% |
| Mare | bivano | +7% |
| Stazione | bivano | +3% |
| Tutta Anzio | pentavano | -4% |
| Cincinnato | pentavano | -8% |
| Lido delle Sirene | pentavano | -8% |
| Mare | pentavano | +4% |
| Stazione | pentavano | -5% |
| Villa Claudia | pentavano | -1% |
| Tutta Anzio | quadrivano | -8% |
| Mare | quadrivano | +4% |
| Stazione | quadrivano | -6% |
| Villa Claudia | quadrivano | inv |
| Tutta Anzio | trivano | -7% |
| Anzio Colonia | trivano | -19% |
| Cincinnato | trivano | -15% |
| Mare | trivano | -1% |
| Stazione | trivano | -13% |
| Villa Claudia | trivano | -3% |
| Tutta Anzio | ufficio | -14% |
| Mare | ufficio | -4% |
| Stazione | ufficio | -22% |
| Villa Claudia | ufficio | -18% |
| Tutta Anzio | villa | -3% |
| Anzio Colonia | villa | -3% |
| Cincinnato | villa | -4% |
| Lido dei Gigli | villa | -9% |
| Lido dei Pini | villa | -10% |
| Lido delle Sirene | villa | -4% |
| Mare | villa | inv |
| Stazione | villa | -7% |
| Villa Claudia | villa | -4% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Mare mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lido dei Pini si registrano i massimi cali (-10%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare ad Anzio o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
