Prezzi e annunci immobiliari ad Ardea. Aggiornamento di marzo 2016.

Nel mese di marzo ad Ardea sono presenti un totale di circa 4498 annunci immobiliari in vendita e 553 in affitto, con un indice complessivo di 114 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita ad Ardea nel mese di marzo 2016 è di circa 1.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 76 m². I prezzi degli appartamenti ad Ardea sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Marina di Ardea è la più costosa con oltre 1.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Castagnola è la più economica con circa 1.200 €/m² (+19% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Marina di Ardea è sempre la zona più costosa, mentre la zona Banditella è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Ardea. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Nuova Florida è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1024 annunci in vendita e 137 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ardea e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,57%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti ad Ardea da ottobre a marzo 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Marina di Ardea mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Banditella si registrano i massimi cali (-15%).

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