Quotazioni e mercato immobiliare a Bordighera. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo a Bordighera sono presenti un totale di circa 1694 annunci immobiliari in vendita e 190 in affitto, con un indice complessivo di 180 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Bordighera nel mese di marzo 2016 è di circa 4.350 €/m², mentre la dimensione media è circa 83 m². I prezzi degli appartamenti a Bordighera sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Sasso è la più costosa con oltre 3.150 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Borghetto San Nicolò è la più economica con circa 3.100 €/m² (+1% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 3.650 €/m² e 5.050 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Sasso è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 45 annunci in vendita e 2 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Bordighera e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Bordighera | appartamento | 4.350 | 1.110 | 1000+ | appartamenti in vendita a Bordighera |
| Borghetto San Nicolò | appartamento | 3.100 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Borghetto San Nicolò |
| Sasso | appartamento | 3.150 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Sasso |
| Tutta Bordighera | bivano | 4.200 | 1.070 | 300+ | bivani in vendita a Bordighera |
| Tutta Bordighera | quadrivano | 4.250 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Bordighera |
| Tutta Bordighera | trivano | 4.350 | - | 300+ | trivani in vendita a Bordighera |
| Tutta Bordighera | villa | 4.400 | - | 500+ | ville in vendita a Bordighera |
| Borghetto San Nicolò | villa | 3.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Borghetto San Nicolò |
| Sasso | villa | 3.500 | - | 30+ | ville in vendita in zona Sasso |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in aumento (+2,17%). L'incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in leggera diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti a Bordighera da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Bordighera | appartamento | +3% |
| Borghetto San Nicolò | appartamento | -8% |
| Sasso | appartamento | -6% |
| Tutta Bordighera | bivano | inv |
| Tutta Bordighera | quadrivano | inv |
| Tutta Bordighera | trivano | +5% |
| Tutta Bordighera | villa | -1% |
| Sasso | villa | -6% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Sasso mostrano la minima contrazione (-6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borghetto San Nicolò si registrano i massimi cali (-8%).
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