Prezzi e annunci immobiliari a Castelnuovo Magra. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo a Castelnuovo Magra sono presenti un totale di circa 1717 annunci immobiliari in vendita e 308 in affitto, con un indice complessivo di 244 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Castelnuovo Magra nel mese di marzo 2016 è di circa 2.150 €/m², mentre la dimensione media è circa 108 m². I prezzi degli appartamenti a Castelnuovo Magra sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Bompietro, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Marciano è la più costosa con oltre 2.425 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Palvotrisia è la più economica con circa 2.150 €/m² (+12% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Colombiera è la zona di maggior costo, mentre la zona Aglione è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Molicciara è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 282 annunci in vendita e 64 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Castelnuovo Magra e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Castelnuovo Magra | appartamento | 2.150 | 700 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Castelnuovo Magra |
| Aglione | appartamento | 2.150 | 710 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Aglione |
| Colombiera | appartamento | 2.150 | 720 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Colombiera |
| Marciano | appartamento | 2.400 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Marciano |
| Molicciara | appartamento | 2.150 | 720 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Molicciara |
| Palvotrisia | appartamento | 2.150 | 720 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Palvotrisia |
| Tutta Castelnuovo Magra | quadrivano | 2.200 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Castelnuovo Magra |
| Tutta Castelnuovo Magra | villa | 2.300 | - | 500+ | ville in vendita a Castelnuovo Magra |
| Aglione | villa | 2.300 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Aglione |
| Colombiera | villa | 2.350 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Colombiera |
| Molicciara | villa | 2.200 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Molicciara |
| Palvotrisia | villa | 2.250 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Palvotrisia |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-4,05%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Castelnuovo Magra da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Castelnuovo Magra | appartamento | -7% |
| Aglione | appartamento | -6% |
| Colombiera | appartamento | -6% |
| Molicciara | appartamento | -9% |
| Palvotrisia | appartamento | -10% |
| Tutta Castelnuovo Magra | quadrivano | -10% |
| Tutta Castelnuovo Magra | villa | inv |
| Molicciara | villa | -2% |
| Palvotrisia | villa | -3% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Aglione mostrano la minima contrazione (-6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Palvotrisia si registrano i massimi cali (-8%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Castelnuovo Magra o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
