Andamento del mercato immobiliare a Cervia. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo a Cervia sono presenti un totale di circa 3727 annunci immobiliari in vendita e 508 in affitto, con un indice complessivo di 146 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Cervia nel mese di marzo 2016 è di circa 3.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 102 m². I prezzi degli appartamenti a Cervia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Milano Marittima è la più costosa con oltre 4.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cannuzzo è la più economica con circa 1.800 €/m² (+62% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Pinarella è la zona di maggior costo, mentre la zona Terme è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.900 €/m² e 4.350 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Milano Marittima è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 828 annunci in vendita e 182 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cervia e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cervia | appartamento | 3.650 | 2.010 | 3000+ | appartamenti in vendita a Cervia |
| Castiglione di Cervia | appartamento | 1.850 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Castiglione di Cervia |
| Milano Marittima | appartamento | 4.750 | 1.890 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Milano Marittima |
| Montaletto | appartamento | 1.950 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Montaletto |
| Pinarella | appartamento | 3.400 | 2.680 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Pinarella |
| Pisignano | appartamento | 1.950 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Pisignano |
| Terme | appartamento | 4.100 | 1.400 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Terme |
| Villa Inferno | appartamento | 2.100 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Villa Inferno |
| Tutta Cervia | attico | 4.050 | - | 200+ | attici in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | bivano | 3.700 | 2.250 | 300+ | bivani in vendita a Cervia |
| Milano Marittima | bivano | 4.800 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Milano Marittima |
| Pinarella | bivano | 3.700 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Pinarella |
| Tutta Cervia | monolocale | 3.850 | - | 100+ | monolocali in vendita a Cervia |
| Pinarella | monolocale | 3.700 | - | 30+ | monolocali in vendita in zona Pinarella |
| Tutta Cervia | pentavano | 3.100 | - | 200+ | pentavani in vendita a Cervia |
| Milano Marittima | pentavano | 4.700 | - | 30+ | pentavani in vendita in zona Milano Marittima |
| Pinarella | pentavano | 2.950 | - | 30+ | pentavani in vendita in zona Pinarella |
| Tutta Cervia | quadrivano | 3.350 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Cervia |
| Milano Marittima | quadrivano | 4.650 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Milano Marittima |
| Pinarella | quadrivano | 3.050 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Pinarella |
| Terme | quadrivano | 3.800 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Terme |
| Tutta Cervia | trivano | 3.550 | 1.990 | 400+ | trivani in vendita a Cervia |
| Milano Marittima | trivano | 4.900 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Milano Marittima |
| Pinarella | trivano | 3.300 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Pinarella |
| Terme | trivano | 4.050 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Terme |
| Tutta Cervia | ufficio | 3.250 | - | 150+ | uffici in vendita a Cervia |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-8,49%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i quadrivani hanno subito il calo meno significativo (-6%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-14%).
Quotazione appartamenti a Cervia da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cervia | appartamento | -7% |
| Castiglione di Cervia | appartamento | -7% |
| Milano Marittima | appartamento | -12% |
| Montaletto | appartamento | +1% |
| Pinarella | appartamento | -2% |
| Pisignano | appartamento | inv |
| Tutta Cervia | attico | -8% |
| Tutta Cervia | bivano | -8% |
| Milano Marittima | bivano | -19% |
| Pinarella | bivano | -6% |
| Tutta Cervia | monolocale | -7% |
| Pinarella | monolocale | -4% |
| Tutta Cervia | pentavano | -14% |
| Milano Marittima | pentavano | -18% |
| Pinarella | pentavano | +5% |
| Tutta Cervia | quadrivano | -6% |
| Milano Marittima | quadrivano | -17% |
| Pinarella | quadrivano | inv |
| Tutta Cervia | trivano | -14% |
| Milano Marittima | trivano | -19% |
| Pinarella | trivano | -8% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Montaletto mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Milano Marittima si registrano i massimi cali (-14%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Cervia o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
