Quotazioni e mercato immobiliare a Crema. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo a Crema sono presenti un totale di circa 1898 annunci immobiliari in vendita e 467 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Crema nel mese di marzo 2016 è di circa 1.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². I prezzi degli appartamenti a Crema sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona San Bernardino è la più costosa con oltre 1.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Santo Stefano in Vairano è la più economica con circa 1.550 €/m² (+3% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona San Bernardino che si conferma la più quotata e la zona Santo Stefano in Vairano con i valori più bassi.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona San Bernardino è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 48 annunci in vendita e 5 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Crema e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Crema | appartamento | 1.500 | 710 | 1000+ | appartamenti in vendita a Crema |
| San Bernardino | appartamento | 1.600 | 720 | 400+ | appartamenti in vendita in zona San Bernardino |
| Santo Stefano in Vairano | appartamento | 1.550 | 720 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Santo Stefano in Vairano |
| Tutta Crema | bivano | 1.700 | 750 | 300+ | bivani in vendita a Crema |
| San Bernardino | bivano | 1.750 | 770 | circa 100 | bivani in vendita in zona San Bernardino |
| Santo Stefano in Vairano | bivano | 1.800 | 750 | circa 100 | bivani in vendita in zona Santo Stefano in Vairano |
| Tutta Crema | quadrivano | 1.550 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Crema |
| San Bernardino | quadrivano | 1.650 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona San Bernardino |
| Santo Stefano in Vairano | quadrivano | 1.500 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Santo Stefano in Vairano |
| Tutta Crema | trivano | 1.500 | 610 | 400+ | trivani in vendita a Crema |
| San Bernardino | trivano | 1.600 | 610 | 100+ | trivani in vendita in zona San Bernardino |
| Santo Stefano in Vairano | trivano | 1.550 | 580 | 100+ | trivani in vendita in zona Santo Stefano in Vairano |
| Tutta Crema | ufficio | 1.600 | 930 | 200+ | uffici in vendita a Crema |
| San Bernardino | ufficio | 1.700 | 940 | 50+ | uffici in vendita in zona San Bernardino |
| Santo Stefano in Vairano | ufficio | 1.600 | 900 | 50+ | uffici in vendita in zona Santo Stefano in Vairano |
| Tutta Crema | villa | 1.450 | - | 300+ | ville in vendita a Crema |
| San Bernardino | villa | 1.450 | - | 100+ | ville in vendita in zona San Bernardino |
| Santo Stefano in Vairano | villa | 1.450 | - | 100+ | ville in vendita in zona Santo Stefano in Vairano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in deciso calo (-4,96%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Crema da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Crema | appartamento | -5% |
| San Bernardino | appartamento | inv |
| Tutta Crema | bivano | -3% |
| San Bernardino | bivano | +1% |
| Tutta Crema | quadrivano | -7% |
| Tutta Crema | trivano | -2% |
| San Bernardino | trivano | +8% |
| Tutta Crema | ufficio | -5% |
| San Bernardino | ufficio | -6% |
| Tutta Crema | villa | -8% |
| San Bernardino | villa | -10% |
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