Andamento del mercato immobiliare a Cremona. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo a Cremona sono presenti un totale di circa 2849 annunci immobiliari in vendita e 957 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Cremona nel mese di marzo 2016 è di circa 1.325 €/m², mentre la dimensione media è circa 104 m². I prezzi degli appartamenti a Cremona sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Cremona Centro è la più costosa con oltre 1.450 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cavatigozzi è la più economica con circa 975 €/m² (+32% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Corso Garibaldi è la zona di maggior costo, mentre la zona Via Mantova è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.050 €/m² e 1.550 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Cremona Centro è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 523 annunci in vendita e 206 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cremona e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggera diminuzione (-1,48%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Cremona da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cremona | appartamento | -3% |
| Battaglione | appartamento | +1% |
| Corso Garibaldi | appartamento | inv |
| Cremona Centro | appartamento | +1% |
| Maristella | appartamento | inv |
| Palosca | appartamento | inv |
| Piazza Castello | appartamento | -2% |
| Piazza IV Novembre | appartamento | inv |
| Piazza Libertà | appartamento | -3% |
| Piazza Marconi | appartamento | +1% |
| Piazza Risorgimento | appartamento | -1% |
| Santa Maria | appartamento | -1% |
| Via Brescia | appartamento | +1% |
| Via Dante | appartamento | -1% |
| Via Giuseppina | appartamento | +2% |
| Via Ingegneri | appartamento | +2% |
| Via Mantova | appartamento | +7% |
| Via del Giordano | appartamento | inv |
| Viale Po | appartamento | -4% |
| Tutta Cremona | attico | -10% |
| Corso Garibaldi | attico | -9% |
| Cremona Centro | attico | -8% |
| Piazza Castello | attico | -11% |
| Piazza IV Novembre | attico | -10% |
| Piazza Marconi | attico | -10% |
| Piazza Risorgimento | attico | -10% |
| Via Dante | attico | -10% |
| Via Ingegneri | attico | -8% |
| Via del Giordano | attico | -13% |
| Tutta Cremona | bivano | inv |
| Corso Garibaldi | bivano | +7% |
| Cremona Centro | bivano | +8% |
| Piazza Castello | bivano | +3% |
| Piazza IV Novembre | bivano | +9% |
| Piazza Libertà | bivano | +5% |
| Piazza Marconi | bivano | +10% |
| Piazza Risorgimento | bivano | +3% |
| Via Dante | bivano | +5% |
| Via Ingegneri | bivano | +10% |
| Via del Giordano | bivano | +9% |
| Viale Po | bivano | -1% |
| Tutta Cremona | quadrivano | -2% |
| Corso Garibaldi | quadrivano | +6% |
| Cremona Centro | quadrivano | +6% |
| Piazza Castello | quadrivano | +6% |
| Piazza IV Novembre | quadrivano | +5% |
| Piazza Libertà | quadrivano | +1% |
| Piazza Marconi | quadrivano | +6% |
| Piazza Risorgimento | quadrivano | +4% |
| Via Dante | quadrivano | +2% |
| Via Ingegneri | quadrivano | +6% |
| Viale Po | quadrivano | +6% |
| Tutta Cremona | trivano | +2% |
| Corso Garibaldi | trivano | +10% |
| Cremona Centro | trivano | +12% |
| Piazza Castello | trivano | +9% |
| Piazza IV Novembre | trivano | +10% |
| Piazza Libertà | trivano | +4% |
| Piazza Marconi | trivano | +12% |
| Piazza Risorgimento | trivano | +8% |
| Via Dante | trivano | +4% |
| Via Ingegneri | trivano | +11% |
| Via del Giordano | trivano | +11% |
| Viale Po | trivano | +6% |
| Tutta Cremona | ufficio | +4% |
| Corso Garibaldi | ufficio | +4% |
| Cremona Centro | ufficio | +6% |
| Piazza IV Novembre | ufficio | +5% |
| Piazza Libertà | ufficio | +3% |
| Piazza Marconi | ufficio | +7% |
| Via Dante | ufficio | inv |
| Via Ingegneri | ufficio | +6% |
| Via del Giordano | ufficio | +5% |
| Tutta Cremona | villa | -5% |
| Corso Garibaldi | villa | -8% |
| Cremona Centro | villa | -9% |
| Piazza Castello | villa | -12% |
| Piazza Risorgimento | villa | -12% |
| Via Dante | villa | -6% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Via Mantova mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Viale Po si registrano i massimi cali (-2%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Cremona o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
