Prezzi e annunci immobiliari a Desenzano del Garda. Aggiornamento di marzo 2016.

Nel mese di marzo a Desenzano del Garda sono presenti un totale di circa 3596 annunci immobiliari in vendita e 750 in affitto, con un indice complessivo di 162 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Desenzano del Garda nel mese di marzo 2016 è di circa 2.900 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Desenzano del Garda sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 750 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Campeggio sul Vò è la più costosa con oltre 3.075 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Martino della Battaglia è la più economica con circa 2.275 €/m² (+26% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Rivoltella è la zona di maggior costo, mentre la zona San Martino della Battaglia è quella più conveniente anche per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.300 €/m² e 3.500 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Rivoltella è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 542 annunci in vendita e 76 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Desenzano del Garda e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,92%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i bivani hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti a Desenzano del Garda da ottobre a marzo 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Rivoltella mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Campeggio sul Vò si registrano i massimi cali (-6%).

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