Prezzi e annunci immobiliari a Follonica. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo a Follonica sono presenti un totale di circa 3463 annunci immobiliari in vendita e 1589 in affitto, con un indice complessivo di 235 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Follonica nel mese di marzo 2016 è di circa 3.200 €/m², mentre la dimensione media è circa 78 m². I prezzi degli appartamenti a Follonica sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Prato Ranieri è la più costosa con oltre 3.850 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Area Industriale è la più economica con circa 2.975 €/m² (+23% di differenza).
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.750 €/m² e 3.650 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Prato Ranieri è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 40 annunci in vendita e 67 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Follonica e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Follonica | appartamento | 3.200 | 1.060 | 3000+ | appartamenti in vendita a Follonica |
| Area Industriale | appartamento | 2.950 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Area Industriale |
| Prato Ranieri | appartamento | 3.850 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Prato Ranieri |
| Tutta Follonica | attico | 3.750 | - | 150+ | attici in vendita a Follonica |
| Tutta Follonica | bivano | 3.300 | - | 400+ | bivani in vendita a Follonica |
| Tutta Follonica | monolocale | 3.600 | - | 150+ | monolocali in vendita a Follonica |
| Tutta Follonica | pentavano | 2.850 | - | 100+ | pentavani in vendita a Follonica |
| Tutta Follonica | quadrivano | 3.000 | - | 400+ | quadrivani in vendita a Follonica |
| Area Industriale | quadrivano | 2.750 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Area Industriale |
| Tutta Follonica | trivano | 3.400 | - | 500+ | trivani in vendita a Follonica |
| Area Industriale | trivano | 3.100 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Area Industriale |
| Prato Ranieri | trivano | 4.350 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Prato Ranieri |
| Tutta Follonica | ufficio | 1.900 | - | 150+ | uffici in vendita a Follonica |
| Tutta Follonica | villa | 3.400 | - | 500+ | ville in vendita a Follonica |
| Area Industriale | villa | 3.000 | - | 30+ | ville in vendita in zona Area Industriale |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole diminuzione (-1,29%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Follonica da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Follonica | appartamento | -3% |
| Area Industriale | appartamento | inv |
| Prato Ranieri | appartamento | -21% |
| Tutta Follonica | attico | -3% |
| Tutta Follonica | bivano | -4% |
| Tutta Follonica | pentavano | +1% |
| Tutta Follonica | quadrivano | +4% |
| Tutta Follonica | trivano | +2% |
| Tutta Follonica | ufficio | -2% |
| Tutta Follonica | villa | +3% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Area Industriale mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Prato Ranieri si registrano i massimi cali (-21%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Follonica o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
