Prezzi e annunci immobiliari a Giussano. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo a Giussano sono presenti un totale di circa 1654 annunci immobiliari in vendita e 256 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Giussano nel mese di marzo 2016 è di circa 1.750 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². I prezzi degli appartamenti a Giussano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 96 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Paina è la più costosa con oltre 1.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Birone è la più economica con circa 1.675 €/m² (+5% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Birone è la zona di maggior costo, mentre la zona Paina è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Paina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 276 annunci in vendita e 34 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Giussano e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Giussano | appartamento | 1.750 | 660 | 1000+ | appartamenti in vendita a Giussano |
| Birone | appartamento | 1.650 | 710 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Birone |
| Paina | appartamento | 1.750 | 620 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Paina |
| Tutta Giussano | bivano | 1.750 | - | 300+ | bivani in vendita a Giussano |
| Birone | bivano | 1.800 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Birone |
| Paina | bivano | 1.950 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Paina |
| Tutta Giussano | quadrivano | 1.800 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Giussano |
| Birone | quadrivano | 1.700 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Birone |
| Paina | quadrivano | 1.750 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Paina |
| Tutta Giussano | trivano | 1.750 | 560 | 400+ | trivani in vendita a Giussano |
| Birone | trivano | 1.700 | - | 150+ | trivani in vendita in zona Birone |
| Paina | trivano | 1.750 | - | 150+ | trivani in vendita in zona Paina |
| Tutta Giussano | villa | 1.700 | - | 200+ | ville in vendita a Giussano |
| Birone | villa | 1.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Birone |
| Paina | villa | 1.600 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Paina |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,29%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+9%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti a Giussano da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Giussano | appartamento | -8% |
| Birone | appartamento | -4% |
| Paina | appartamento | -10% |
| Tutta Giussano | bivano | -11% |
| Birone | bivano | -7% |
| Paina | bivano | -8% |
| Tutta Giussano | quadrivano | inv |
| Paina | quadrivano | inv |
| Tutta Giussano | trivano | inv |
| Birone | trivano | +1% |
| Paina | trivano | +1% |
| Tutta Giussano | villa | +9% |
| Birone | villa | +8% |
| Paina | villa | -5% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Birone mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Paina si registrano i massimi cali (-7%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Giussano o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
