Quotazioni e mercato immobiliare a Jesolo. Aggiornamento di marzo 2016.

Nel mese di marzo a Jesolo sono presenti un totale di circa 5042 annunci immobiliari in vendita e 850 in affitto, con un indice complessivo di 240 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Jesolo nel mese di marzo 2016 è di circa 3.350 €/m², mentre la dimensione media è circa 76 m². I prezzi degli appartamenti a Jesolo sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Ca' Danieli è la più costosa con oltre 3.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ca' Zottino è la più economica con circa 2.000 €/m² (+43% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ca' Costantini/Ca' Crema è la zona di maggior costo, mentre la zona Cason Fornaci è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.800 €/m² e 3.850 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Lido è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 3305 annunci in vendita e 618 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Jesolo e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,58%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti a Jesolo da ottobre a marzo 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Cortellazzo mostrano il massimo incremento (+13% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cason Fornaci si registrano i massimi cali (-4%).

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