Quotazioni e mercato immobiliare a Lodi. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo a Lodi sono presenti un totale di circa 2204 annunci immobiliari in vendita e 711 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Lodi nel mese di marzo 2016 è di circa 1.825 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti a Lodi sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: il centro storico è la più costosa con oltre 1.975 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Calvelzano è la più economica con circa 1.525 €/m² (+22% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Comella è la zona di maggior costo, mentre la zona Olmo è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.450 €/m² e 2.200 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 440 annunci in vendita e 244 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lodi e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,78%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti a Lodi da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Lodi | appartamento | -3% |
| Centro Storico | appartamento | +4% |
| Città Bassa | appartamento | inv |
| Corso Mazzini | appartamento | inv |
| Fanfani | appartamento | inv |
| Faustina | appartamento | +2% |
| Fontana | appartamento | -10% |
| Gissara | appartamento | -5% |
| Olmo | appartamento | inv |
| Piazza Albarola | appartamento | -2% |
| Riolo | appartamento | -9% |
| San Bernardo | appartamento | -1% |
| San Fereolo | appartamento | -5% |
| San Grato | appartamento | +4% |
| Via Defendente | appartamento | +1% |
| Viale Italia | appartamento | -1% |
| Viale Pavia | appartamento | -3% |
| Tutta Lodi | bivano | -5% |
| Centro Storico | bivano | -5% |
| Città Bassa | bivano | -9% |
| Corso Mazzini | bivano | -4% |
| Fanfani | bivano | -3% |
| Faustina | bivano | -2% |
| San Fereolo | bivano | -2% |
| Via Defendente | bivano | -8% |
| Viale Pavia | bivano | -2% |
| Tutta Lodi | monolocale | -11% |
| Tutta Lodi | quadrivano | +3% |
| Centro Storico | quadrivano | +8% |
| Città Bassa | quadrivano | +6% |
| Corso Mazzini | quadrivano | inv |
| Fanfani | quadrivano | +2% |
| Faustina | quadrivano | +6% |
| Via Defendente | quadrivano | +6% |
| Viale Pavia | quadrivano | +3% |
| Tutta Lodi | trivano | -10% |
| Centro Storico | trivano | -4% |
| Città Bassa | trivano | -8% |
| Corso Mazzini | trivano | -5% |
| Fanfani | trivano | -9% |
| Faustina | trivano | -6% |
| San Fereolo | trivano | -16% |
| Via Defendente | trivano | -5% |
| Viale Pavia | trivano | -13% |
| Tutta Lodi | villa | inv |
| Centro Storico | villa | -6% |
| Città Bassa | villa | -4% |
| Corso Mazzini | villa | -3% |
| Fanfani | villa | -4% |
| Faustina | villa | -6% |
| Piazza Albarola | villa | -4% |
| San Bernardo | villa | -4% |
| Via Defendente | villa | -4% |
| Viale Italia | villa | -4% |
| Viale Pavia | villa | -8% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona San Grato mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Fontana si registrano i massimi cali (-10%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Lodi o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
