Andamento del mercato immobiliare a Marino. Aggiornamento di marzo 2016.

Nel mese di marzo a Marino sono presenti un totale di circa 3035 annunci immobiliari in vendita e 704 in affitto, con un indice complessivo di 97 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Marino nel mese di marzo 2016 è di circa 2.375 €/m², mentre la dimensione media è circa 81 m². I prezzi degli appartamenti a Marino sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Poggio delle Mole è la più costosa con oltre 2.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Due Santi è la più economica con circa 2.150 €/m² (+14% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cava dei Selci è la zona di maggior costo, mentre la zona Castelluccia è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.000 €/m² e 2.700 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Santa Maria delle Mole è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 531 annunci in vendita e 74 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Marino e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,73%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti a Marino da ottobre a marzo 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Castelluccia mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Due Santi si registrano i massimi cali (-16%).

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