Quotazioni immobiliari a Marsala. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo a Marsala sono presenti un totale di circa 6358 annunci immobiliari in vendita e 3692 in affitto, con un indice complessivo di 125 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Marsala nel mese di marzo 2016 è di circa 925 €/m², mentre la dimensione media è circa 114 m². Questi prezzi sono i più contenuti in assoluto in Italia per le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 101 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: il centro storico è la più costosa con oltre 950 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Stazzone è la più economica con circa 725 €/m² (+24% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Terrenove è la zona di maggior costo, mentre la zona Santa Venera è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Marsala. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.100 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1042 annunci in vendita e 856 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Marsala e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Marsala | appartamento | 900 | 510 | 5000+ | appartamenti in vendita a Marsala |
| Casabianca | appartamento | 900 | 500 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Casabianca |
| Centro Storico | appartamento | 950 | 490 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Santa Venera | appartamento | 850 | 470 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Santa Venera |
| Strasatti | appartamento | 700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Strasatti |
| Tutta Marsala | attico | 1.350 | - | 100+ | attici in vendita a Marsala |
| Tutta Marsala | bivano | 1.000 | 600 | circa 1000 | bivani in vendita a Marsala |
| Casabianca | bivano | 1.000 | 590 | 30+ | bivani in vendita in zona Casabianca |
| Centro Storico | bivano | 1.000 | 590 | 50+ | bivani in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Marsala | quadrivano | 900 | 380 | 500+ | quadrivani in vendita a Marsala |
| Centro Storico | quadrivano | 900 | 350 | 30+ | quadrivani in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Marsala | trivano | 900 | 490 | circa 1000 | trivani in vendita a Marsala |
| Casabianca | trivano | 900 | 420 | 50+ | trivani in vendita in zona Casabianca |
| Centro Storico | trivano | 950 | 450 | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Storico |
| Santa Venera | trivano | 800 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Santa Venera |
| Tutta Marsala | ufficio | 1.000 | 540 | 500+ | uffici in vendita a Marsala |
| Centro Storico | ufficio | 950 | 530 | 30+ | uffici in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Marsala | villa | 1.350 | 530 | 1000+ | ville in vendita a Marsala |
| Casabianca | villa | 1.350 | 500 | circa 100 | ville in vendita in zona Casabianca |
| Centro Storico | villa | 1.300 | 540 | 50+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
| Santa Venera | villa | 1.250 | 420 | 50+ | ville in vendita in zona Santa Venera |
| Terrenove | villa | 1.550 | 550 | 50+ | ville in vendita in zona Terrenove |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in forte calo (-9,72%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i bivani hanno subito il calo meno significativo (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-16%).
Quotazione appartamenti a Marsala da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Marsala | appartamento | -11% |
| Centro Storico | appartamento | -9% |
| Tutta Marsala | attico | -5% |
| Tutta Marsala | bivano | -5% |
| Centro Storico | bivano | +4% |
| Tutta Marsala | quadrivano | -9% |
| Centro Storico | quadrivano | -13% |
| Tutta Marsala | trivano | -16% |
| Tutta Marsala | ufficio | -8% |
| Centro Storico | ufficio | -9% |
| Tutta Marsala | villa | -6% |
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