Quotazioni e mercato immobiliare a Martina Franca. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo a Martina Franca sono presenti un totale di circa 1309 annunci immobiliari in vendita e 317 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Martina Franca nel mese di marzo 2016 è di circa 1.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 106 m². I prezzi degli appartamenti a Martina Franca sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 101 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 725 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Gemma è la più costosa con oltre 1.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cappuccini è la più economica con circa 1.550 €/m² (+3% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cappuccini è la zona di maggior costo, mentre la zona Ortolini è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.300 €/m² e 1.750 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 235 annunci in vendita e 88 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Martina Franca e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Martina Franca | appartamento | 1.500 | 730 | 500+ | appartamenti in vendita a Martina Franca |
| Cappuccini | appartamento | 1.550 | 730 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Cappuccini |
| Centro Storico | appartamento | 1.550 | 710 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Chiancaro | appartamento | 1.550 | 710 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Chiancaro |
| Montetulio | appartamento | 1.550 | 710 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Montetulio |
| Ortolini | appartamento | 1.550 | 650 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ortolini |
| Pergolo | appartamento | 1.550 | 680 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Pergolo |
| Tutta Martina Franca | bivano | 1.500 | - | 100+ | bivani in vendita a Martina Franca |
| Tutta Martina Franca | villa | 1.150 | 820 | 400+ | ville in vendita a Martina Franca |
| Centro Storico | villa | 1.500 | - | 30+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
| Chiancaro | villa | 1.500 | - | 30+ | ville in vendita in zona Chiancaro |
| Montetulio | villa | 1.400 | - | 30+ | ville in vendita in zona Montetulio |
| Monti del Duca | villa | 1.150 | - | 30+ | ville in vendita in zona Monti del Duca |
| Ortolini | villa | 1.200 | - | 30+ | ville in vendita in zona Ortolini |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,63%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Martina Franca da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Martina Franca | appartamento | inv |
| Cappuccini | appartamento | +4% |
| Centro Storico | appartamento | +2% |
| Chiancaro | appartamento | +4% |
| Montetulio | appartamento | +3% |
| Tutta Martina Franca | bivano | -1% |
| Tutta Martina Franca | villa | -7% |
| Montetulio | villa | inv |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Cappuccini mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Storico si registrano gli incrementi minimi+2%).
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