Quotazioni e mercato immobiliare a Montebelluna. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo a Montebelluna sono presenti un totale di circa 1684 annunci immobiliari in vendita e 521 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Montebelluna nel mese di marzo 2016 è di circa 1.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a Montebelluna sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Pederiva è la più costosa con oltre 1.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Contea è la più economica con circa 1.425 €/m² (+12% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Biadene è la zona di maggior costo, mentre la zona Contea è quella più conveniente anche per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Biadene è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 110 annunci in vendita e 34 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Montebelluna e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Montebelluna | appartamento | 1.500 | 690 | 1000+ | appartamenti in vendita a Montebelluna |
| Biadene | appartamento | 1.500 | 800 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Biadene |
| Caonada | appartamento | 1.500 | 740 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Caonada |
| Contea | appartamento | 1.400 | 550 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Contea |
| Delle Tordine | appartamento | 1.400 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Delle Tordine |
| La Pieve | appartamento | 1.500 | 690 | 150+ | appartamenti in vendita in zona La Pieve |
| Mercato Vecchio | appartamento | 1.550 | 730 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Mercato Vecchio |
| Rive | appartamento | 1.600 | 750 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Rive |
| San Gaetano | appartamento | 1.400 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona San Gaetano |
| Tutta Montebelluna | attico | 1.950 | - | 100+ | attici in vendita a Montebelluna |
| Tutta Montebelluna | bivano | 1.400 | - | 150+ | bivani in vendita a Montebelluna |
| Tutta Montebelluna | quadrivano | 1.450 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Montebelluna |
| Tutta Montebelluna | trivano | 1.450 | - | 150+ | trivani in vendita a Montebelluna |
| Tutta Montebelluna | ufficio | 1.250 | 710 | 200+ | uffici in vendita a Montebelluna |
| Tutta Montebelluna | villa | 1.250 | - | 300+ | ville in vendita a Montebelluna |
| La Pieve | villa | 1.450 | - | 30+ | ville in vendita in zona La Pieve |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,51%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
D'altra parte
gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Montebelluna da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Montebelluna | appartamento | inv |
| Biadene | appartamento | -2% |
| Caonada | appartamento | +1% |
| Contea | appartamento | -4% |
| La Pieve | appartamento | -1% |
| San Gaetano | appartamento | +1% |
| Tutta Montebelluna | attico | +2% |
| Tutta Montebelluna | bivano | -13% |
| Tutta Montebelluna | quadrivano | -15% |
| Tutta Montebelluna | trivano | -11% |
| Tutta Montebelluna | ufficio | -16% |
| Tutta Montebelluna | villa | +2% |
| La Pieve | villa | +15% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona La Pieve mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Contea si registrano i massimi cali (-4%).
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