Andamento del mercato immobiliare a Monteprandone. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo a Monteprandone sono presenti un totale di circa 3459 annunci immobiliari in vendita e 462 in affitto, con un indice complessivo di 321 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Monteprandone nel mese di marzo 2016 è di circa 1.775 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a Monteprandone sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.500 €/m² e 2.000 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centobuchi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 2168 annunci in vendita e 279 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Monteprandone e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Monteprandone | appartamento | 1.750 | 590 | 3000+ | appartamenti in vendita a Monteprandone |
| Centobuchi | appartamento | 1.750 | 490 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centobuchi |
| Tutta Monteprandone | bivano | 2.000 | - | 200+ | bivani in vendita a Monteprandone |
| Centobuchi | bivano | 2.000 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Centobuchi |
| Tutta Monteprandone | pentavano | 1.600 | - | 200+ | pentavani in vendita a Monteprandone |
| Tutta Monteprandone | quadrivano | 1.700 | - | 400+ | quadrivani in vendita a Monteprandone |
| Centobuchi | quadrivano | 1.750 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Centobuchi |
| Tutta Monteprandone | trivano | 1.850 | - | 500+ | trivani in vendita a Monteprandone |
| Centobuchi | trivano | 1.850 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Centobuchi |
| Tutta Monteprandone | villa | 1.750 | - | 300+ | ville in vendita a Monteprandone |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,21%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+14%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Monteprandone da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Monteprandone | appartamento | -1% |
| Centobuchi | appartamento | -1% |
| Tutta Monteprandone | bivano | +3% |
| Centobuchi | bivano | +6% |
| Tutta Monteprandone | pentavano | -11% |
| Tutta Monteprandone | quadrivano | -5% |
| Centobuchi | quadrivano | -8% |
| Tutta Monteprandone | trivano | inv |
| Centobuchi | trivano | inv |
| Tutta Monteprandone | villa | +14% |
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