Andamento del mercato immobiliare a Nichelino. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo a Nichelino sono presenti un totale di circa 1383 annunci immobiliari in vendita e 363 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Nichelino nel mese di marzo 2016 è di circa 1.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Nichelino sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Crociera è la più costosa con oltre 1.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Stupinigi è la più economica con circa 1.525 €/m² (+1% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Crociera è sempre la zona più costosa, mentre la zona Crociera è quella più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.350 €/m² e 1.700 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Crociera è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 100 annunci in vendita e 33 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Nichelino e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Nichelino | appartamento | 1.550 | 660 | 1000+ | appartamenti in vendita a Nichelino |
| Crociera | appartamento | 1.550 | 690 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Crociera |
| Stupinigi | appartamento | 1.500 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Stupinigi |
| Tutta Nichelino | bivano | 1.400 | 680 | 150+ | bivani in vendita a Nichelino |
| Crociera | bivano | 1.450 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Crociera |
| Tutta Nichelino | trivano | 1.500 | 630 | 100+ | trivani in vendita a Nichelino |
| Crociera | trivano | 1.450 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Crociera |
| Tutta Nichelino | ufficio | 1.200 | 610 | 100+ | uffici in vendita a Nichelino |
| Tutta Nichelino | villa | 1.500 | - | 100+ | ville in vendita a Nichelino |
| Crociera | villa | 1.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Crociera |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in deciso calo (-4,57%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Nichelino da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Nichelino | appartamento | -4% |
| Crociera | appartamento | -2% |
| Tutta Nichelino | bivano | -8% |
| Crociera | bivano | -7% |
| Tutta Nichelino | trivano | -6% |
| Crociera | trivano | -2% |
| Tutta Nichelino | villa | inv |
| Crociera | villa | -3% |
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