Quotazioni e mercato immobiliare a Noto. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo a Noto sono presenti un totale di circa 1501 annunci immobiliari in vendita e 334 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Noto nel mese di marzo 2016 è di circa 1.250 €/m², mentre la dimensione media è circa 134 m². I prezzi degli appartamenti a Noto sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il numero di annunci nelle singole zone è troppo limitato per consentire un'analisi di dettaglio.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Noto. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Vendicari è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 150 annunci in vendita e 79 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Noto e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Noto | appartamento | 1.250 | 630 | 500+ | appartamenti in vendita a Noto |
| Madonna Marina | appartamento | 1.200 | 620 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Madonna Marina |
| Tutta Noto | quadrivano | 1.250 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Noto |
| Tutta Noto | villa | 1.600 | 1.210 | 500+ | ville in vendita a Noto |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,62%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Noto da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Noto | appartamento | -3% |
| Madonna Marina | appartamento | -5% |
| Tutta Noto | villa | -9% |
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