Prezzi e annunci immobiliari a Novara. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo a Novara sono presenti un totale di circa 5509 annunci immobiliari in vendita e 2104 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Novara nel mese di marzo 2016 è di circa 1.325 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². I prezzi degli appartamenti a Novara sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: il centro città è la più costosa con oltre 1.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cascina Roggia Mora è la più economica con circa 900 €/m² (+40% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona zona Sant'Agabio è la zona di maggior costo, mentre la zona Pernate è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Novara. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.600 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 658 annunci in vendita e 505 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Novara e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,06%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Novara da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Novara | appartamento | -2% |
| Centro Città | appartamento | +6% |
| Corso Torino | appartamento | -2% |
| Pernate | appartamento | -11% |
| Torrion Quartara | appartamento | -3% |
| Veveri | appartamento | -21% |
| Vignale | appartamento | -14% |
| Zona Santa Rita | appartamento | -4% |
| zona Agogna - San Paolo | appartamento | -4% |
| zona Bicocca | appartamento | +4% |
| zona Cittadella - Villaggio Dalmazia | appartamento | -2% |
| zona Porta Mortara | appartamento | -5% |
| zona Sacro Cuore | appartamento | -3% |
| zona San Martino | appartamento | -3% |
| zona Sant'Andrea - San Rocco | appartamento | -12% |
| Tutta Novara | attico | +5% |
| Centro Città | attico | +7% |
| Corso Torino | attico | +5% |
| zona Agogna - San Paolo | attico | +1% |
| zona Porta Mortara | attico | inv |
| zona Sacro Cuore | attico | +4% |
| zona San Martino | attico | +4% |
| Tutta Novara | bivano | -4% |
| Centro Città | bivano | +5% |
| Corso Torino | bivano | -3% |
| zona Agogna - San Paolo | bivano | inv |
| zona Bicocca | bivano | +11% |
| zona Porta Mortara | bivano | -1% |
| zona Sacro Cuore | bivano | -3% |
| zona San Martino | bivano | -4% |
| zona Sant'Andrea - San Rocco | bivano | -12% |
| Tutta Novara | monolocale | -2% |
| Tutta Novara | pentavano | -14% |
| Tutta Novara | quadrivano | inv |
| Centro Città | quadrivano | +5% |
| Corso Torino | quadrivano | inv |
| zona Agogna - San Paolo | quadrivano | -5% |
| zona Bicocca | quadrivano | +5% |
| zona Cittadella - Villaggio Dalmazia | quadrivano | +5% |
| zona Porta Mortara | quadrivano | -3% |
| zona Sacro Cuore | quadrivano | inv |
| zona San Martino | quadrivano | -3% |
| Tutta Novara | trivano | +3% |
| Centro Città | trivano | +7% |
| Corso Torino | trivano | -2% |
| zona Agogna - San Paolo | trivano | -4% |
| zona Bicocca | trivano | +6% |
| zona Cittadella - Villaggio Dalmazia | trivano | +1% |
| zona Porta Mortara | trivano | -7% |
| zona Sacro Cuore | trivano | -3% |
| zona San Martino | trivano | -1% |
| zona Sant'Andrea - San Rocco | trivano | +2% |
| Tutta Novara | ufficio | +5% |
| Centro Città | ufficio | +13% |
| Corso Torino | ufficio | inv |
| zona Sacro Cuore | ufficio | inv |
| zona San Martino | ufficio | +3% |
| Tutta Novara | villa | -6% |
| Corso Torino | villa | +4% |
| Olengo | villa | -18% |
| Veveri | villa | -15% |
| Zona Santa Rita | villa | inv |
| zona Agogna - San Paolo | villa | inv |
| zona Bicocca | villa | -6% |
| zona San Martino | villa | +2% |
| zona Sant'Agabio | villa | -12% |
| zona Sant'Andrea - San Rocco | villa | -10% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Centro Città mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Veveri si registrano i massimi cali (-20%).
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