Quotazioni e mercato immobiliare ad Ortonovo. Aggiornamento di marzo 2016.

Nel mese di marzo ad Ortonovo sono presenti un totale di circa 2091 annunci immobiliari in vendita e 352 in affitto, con un indice complessivo di 290 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita ad Ortonovo nel mese di marzo 2016 è di circa 2.150 €/m², mentre la dimensione media è circa 95 m². I prezzi degli appartamenti ad Ortonovo sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Bompietro, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Dogana è la più costosa con oltre 2.200 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Casano è la più economica con circa 2.075 €/m² (+6% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Luni è la zona di maggior costo, mentre la zona Nicola è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.850 €/m² e 2.450 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Luni è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 474 annunci in vendita e 88 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ortonovo e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-7,64%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-6%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti ad Ortonovo da ottobre a marzo 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Casano mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Dogana si registrano i massimi cali (-12%).

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