Quotazioni immobiliari a Pomezia. Aggiornamento di marzo 2016.

Nel mese di marzo a Pomezia sono presenti un totale di circa 4862 annunci immobiliari in vendita e 875 in affitto, con un indice complessivo di 101 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Pomezia nel mese di marzo 2016 è di circa 1.925 €/m², mentre la dimensione media è circa 74 m². I prezzi degli appartamenti a Pomezia sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 750 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Viceré è la più costosa con oltre 2.275 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Santa Palomba è la più economica con circa 1.400 €/m² (+38% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Torvaianica è la zona di maggior costo, mentre la zona Pratica di Mare è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Torvaianica è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1894 annunci in vendita e 161 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pomezia e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,20%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i quadrivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti a Pomezia da ottobre a marzo 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Colli di Enea mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Santa Palomba si registrano i massimi cali (-20%).

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