Quotazioni immobiliari a Quarrata. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo a Quarrata sono presenti un totale di circa 1514 annunci immobiliari in vendita e 502 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Quarrata nel mese di marzo 2016 è di circa 2.075 €/m², mentre la dimensione media è circa 104 m². I prezzi degli appartamenti a Quarrata sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 117 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 875 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Tizzana è la più costosa con oltre 2.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Caserana è la più economica con circa 1.825 €/m² (+26% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Olmi è la zona di maggior costo, mentre la zona Valenzatico è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.750 €/m² e 2.400 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Valenzatico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 78 annunci in vendita e 27 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Quarrata e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Quarrata | appartamento | 2.050 | 750 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Quarrata |
| Barba | appartamento | 2.200 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Barba |
| Campiglio | appartamento | 2.150 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Campiglio |
| Casini | appartamento | 1.950 | 790 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Casini |
| Ferruccia | appartamento | 2.250 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Ferruccia |
| Olmi | appartamento | 1.900 | 810 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Olmi |
| Tizzana | appartamento | 2.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Tizzana |
| Valenzatico | appartamento | 2.200 | 710 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Valenzatico |
| Vignole | appartamento | 1.950 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Vignole |
| Tutta Quarrata | trivano | 2.350 | - | 100+ | trivani in vendita a Quarrata |
| Tutta Quarrata | ufficio | 1.250 | 590 | 200+ | uffici in vendita a Quarrata |
| Tutta Quarrata | villa | 2.150 | - | 400+ | ville in vendita a Quarrata |
| Barba | villa | 1.950 | - | 30+ | ville in vendita in zona Barba |
| Valenzatico | villa | 2.050 | - | 30+ | ville in vendita in zona Valenzatico |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,36%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Quarrata da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Quarrata | appartamento | -2% |
| Barba | appartamento | +7% |
| Campiglio | appartamento | +8% |
| Casini | appartamento | -5% |
| Olmi | appartamento | -21% |
| Tizzana | appartamento | +8% |
| Valenzatico | appartamento | +5% |
| Vignole | appartamento | -21% |
| Tutta Quarrata | trivano | +1% |
| Tutta Quarrata | villa | -4% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Tizzana mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Vignole si registrano i massimi cali (-21%).
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