Prezzi e annunci immobiliari a Rubano. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo a Rubano sono presenti un totale di circa 2070 annunci immobiliari in vendita e 489 in affitto, con un indice complessivo di 163 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Rubano nel mese di marzo 2016 è di circa 1.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 122 m². I prezzi degli appartamenti a Rubano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Sarmeola è la più costosa con oltre 1.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bosco è la più economica con circa 1.450 €/m² (+3% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Bosco è la zona di maggior costo, mentre la zona Villaguattera è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.250 €/m² e 1.650 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Sarmeola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 906 annunci in vendita e 215 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rubano e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Rubano | appartamento | 1.450 | 620 | 1000+ | appartamenti in vendita a Rubano |
| Bosco | appartamento | 1.450 | 600 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Bosco |
| Sarmeola | appartamento | 1.450 | 600 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Sarmeola |
| Villaguattera | appartamento | 1.450 | 580 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Villaguattera |
| Tutta Rubano | attico | 1.750 | - | 100+ | attici in vendita a Rubano |
| Tutta Rubano | quadrivano | 1.400 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Rubano |
| Tutta Rubano | trivano | 1.450 | - | 100+ | trivani in vendita a Rubano |
| Tutta Rubano | ufficio | 1.300 | 670 | 200+ | uffici in vendita a Rubano |
| Tutta Rubano | villa | 1.450 | 580 | 500+ | ville in vendita a Rubano |
| Bosco | villa | 1.400 | - | 100+ | ville in vendita in zona Bosco |
| Sarmeola | villa | 1.500 | 620 | 200+ | ville in vendita in zona Sarmeola |
| Villaguattera | villa | 1.450 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Villaguattera |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggera diminuzione (-1,37%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti a Rubano da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Rubano | appartamento | -2% |
| Bosco | appartamento | -2% |
| Sarmeola | appartamento | inv |
| Villaguattera | appartamento | -2% |
| Tutta Rubano | attico | -1% |
| Tutta Rubano | quadrivano | -9% |
| Tutta Rubano | trivano | -8% |
| Tutta Rubano | ufficio | +13% |
| Tutta Rubano | villa | inv |
| Sarmeola | villa | inv |
| Villaguattera | villa | -2% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Sarmeola mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bosco si registrano i massimi cali (-2%).
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