Andamento del mercato immobiliare a San Giuliano Milanese. Aggiornamento di marzo 2016.

Nel mese di marzo a San Giuliano Milanese sono presenti un totale di circa 1515 annunci immobiliari in vendita e 386 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a San Giuliano Milanese nel mese di marzo 2016 è di circa 1.825 €/m², mentre la dimensione media è circa 88 m². I prezzi degli appartamenti a San Giuliano Milanese sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 875 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Sesto Ulteriano è la più costosa con oltre 2.150 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Borgolombardo è la più economica con circa 1.775 €/m² (+17% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Zivido è la zona di maggior costo, mentre la zona Civesio è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.550 €/m² e 2.050 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Zivido è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 166 annunci in vendita e 28 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a San Giuliano Milanese e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,04%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti a San Giuliano Milanese da ottobre a marzo 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Sesto Ulteriano mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgolombardo si registrano i massimi cali (-3%).

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