Andamento del mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo a Santa Margherita Ligure sono presenti un totale di circa 1736 annunci immobiliari in vendita e 481 in affitto, con un indice complessivo di 228 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Santa Margherita Ligure nel mese di marzo 2016 è di circa 5.375 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti a Santa Margherita Ligure sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Bompietro, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.325 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Paraggi è la più costosa con oltre 6.875 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Lorenzo della Costa è la più economica con circa 4.950 €/m² (+28% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Paraggi è sempre la zona più costosa, mentre la zona Nozarego è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 4.500 €/m² e 6.200 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona San Lorenzo della Costa è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 136 annunci in vendita e 18 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Santa Margherita Ligure e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Santa Margherita Ligure | appartamento | 5.350 | 1.460 | 1000+ | appartamenti in vendita a Santa Margherita Ligure |
| Nozarego | appartamento | 5.500 | 1.710 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Nozarego |
| Paraggi | appartamento | 6.850 | 2.010 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Paraggi |
| San Lorenzo della Costa | appartamento | 4.950 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona San Lorenzo della Costa |
| Tutta Santa Margherita Ligure | bivano | 4.950 | - | 100+ | bivani in vendita a Santa Margherita Ligure |
| San Lorenzo della Costa | bivano | 4.900 | - | 30+ | bivani in vendita in zona San Lorenzo della Costa |
| Tutta Santa Margherita Ligure | quadrivano | 5.550 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Santa Margherita Ligure |
| Tutta Santa Margherita Ligure | trivano | 4.900 | 1.330 | 300+ | trivani in vendita a Santa Margherita Ligure |
| Nozarego | trivano | 5.250 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Nozarego |
| San Lorenzo della Costa | trivano | 4.750 | - | 50+ | trivani in vendita in zona San Lorenzo della Costa |
| Tutta Santa Margherita Ligure | villa | 6.450 | 2.350 | 500+ | ville in vendita a Santa Margherita Ligure |
| Nozarego | villa | 7.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Nozarego |
| San Lorenzo della Costa | villa | 6.150 | - | 100+ | ville in vendita in zona San Lorenzo della Costa |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,17%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Santa Margherita Ligure da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Santa Margherita Ligure | appartamento | -2% |
| San Lorenzo della Costa | appartamento | +12% |
| Tutta Santa Margherita Ligure | bivano | +3% |
| Tutta Santa Margherita Ligure | quadrivano | +7% |
| Tutta Santa Margherita Ligure | trivano | -1% |
| Tutta Santa Margherita Ligure | villa | -2% |
| San Lorenzo della Costa | villa | -2% |
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