Prezzi e annunci immobiliari a Santa Maria a Monte. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo a Santa Maria a Monte sono presenti un totale di circa 3076 annunci immobiliari in vendita e 640 in affitto, con un indice complessivo di 289 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Santa Maria a Monte nel mese di marzo 2016 è di circa 1.750 €/m², mentre la dimensione media è circa 91 m². I prezzi degli appartamenti a Santa Maria a Monte sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona San Donato è la più costosa con oltre 1.950 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Montecalvoli è la più economica con circa 1.525 €/m² (+22% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Pregiuntino è la zona di maggior costo, mentre la zona Cinque Case è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Montecalvoli è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 380 annunci in vendita e 86 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Santa Maria a Monte e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Santa Maria a Monte | appartamento | 1.750 | 780 | 2000+ | appartamenti in vendita a Santa Maria a Monte |
| Cerretti | appartamento | 1.800 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cerretti |
| Montecalvoli | appartamento | 1.500 | 750 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Montecalvoli |
| Pregiuntino | appartamento | 1.700 | 820 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pregiuntino |
| Tavolaia | appartamento | 1.750 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Tavolaia |
| Tutta Santa Maria a Monte | bivano | 1.900 | 940 | 300+ | bivani in vendita a Santa Maria a Monte |
| Tutta Santa Maria a Monte | quadrivano | 1.550 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Santa Maria a Monte |
| Tutta Santa Maria a Monte | trivano | 1.700 | - | 400+ | trivani in vendita a Santa Maria a Monte |
| Tutta Santa Maria a Monte | villa | 1.800 | 780 | 500+ | ville in vendita a Santa Maria a Monte |
| Montecalvoli | villa | 1.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona Montecalvoli |
| Pregiuntino | villa | 1.800 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Pregiuntino |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,36%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Santa Maria a Monte da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Santa Maria a Monte | appartamento | -3% |
| Cerretti | appartamento | +1% |
| Montecalvoli | appartamento | -2% |
| Pregiuntino | appartamento | +1% |
| Tutta Santa Maria a Monte | bivano | -1% |
| Tutta Santa Maria a Monte | quadrivano | inv |
| Tutta Santa Maria a Monte | trivano | -5% |
| Tutta Santa Maria a Monte | villa | -2% |
| Montecalvoli | villa | +3% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Cerretti mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Montecalvoli si registrano i massimi cali (inv).
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